Što je zatvoreni kredit?

Zatvoreni kredit je oblik kredita koji zahtijeva da se plaćanje u cijelosti izvrši u određenom trenutku u budućnosti. U većini slučajeva produženje ove vrste kredita uključuje obračunavanje financijskih troškova i kamata koje se također smatraju dospjelim u isto vrijeme kada se podmiruje puna glavnica. Budući da zatvoreni kredit ima određen datum završetka za zaključenje produljenja iznosa izdanog kredita, to je drugačiji pristup revolving kreditnoj liniji koja je uobičajena metoda kod kreditnih kartica.

Dva najčešća primjera zatvorenog kredita su zajmovi za kuće i automobile. Hipoteke su u osnovi strategija za pružanje produljenja kredita za kupnju kuće. Struktura kredita uključivat će primjenu kamatne stope. Kamate za hipoteke mogu biti fiksne ili različite.

Nakon što se utvrdi i odobri konačni iznos kredita, predviđeni ukupni iznos hipoteke se raščlanjuje na mjesečne rate. Dio svake mjesečne rate namijenjen je otplati kamata kao i glavnice. Neki zajmodavci raščlanjuju iznos svake isplate koja prelazi glavnicu i kamate. Nakon što zajmoprimac u potpunosti podmiri zatvoreni kreditni aranžman, zajmodavac se odriče svih potraživanja na domu i imovini.

Auto krediti su još jedna uobičajena primjena zatvorenog kredita. Kao i stambeni zajam, auto zajam je produžetak kredita koji se u cijelosti treba otplatiti do određenog budućeg datuma. Međutim, uvjeti i odredbe zatvorenog kredita mogu se malo razlikovati. Rok za otplatu je obično mnogo kraći, a veća je vjerojatnost da će kamatna stopa biti fiksna, a ne promjenjiva.

Zatvoreni krediti predstavljaju izvrsnu priliku za izgradnju jakog kreditnog rejtinga, posebno uz korištenje auto kredita. Otplaćeni kredit pokazuje predanost pojedinca ispunjavanju financijskih obveza i može poslužiti kao važan pokazatelj koji će pomoći u određivanju podobnosti za kreditne prilike uz atraktivnije uvjete u budućnosti.