Privatni hipotekarni broker je financijski stručnjak koji radi s klijentima kako bi im pomogao pronaći najbolju hipoteku za njihove potrebe. Oni ne predstavljaju određene zajmodavce i mogu raditi samostalno ili za hipotekarno posredovanje. Neki se mogu usredotočiti na određene proizvode, poput komercijalnih hipoteka ili hipoteka za povijesne kuće. Rad s brokerom može povezati zajmoprimce s boljim prilikama, a agent za nekretnine može preporučiti brokera dok radi s klijentom na poslu.
Zahtjevi za licenciranje za osobe koje rade kao privatni hipotekarni brokeri razlikuju se ovisno o regiji. Brokeri imaju pristup povjerljivim informacijama o klijentima, što zahtijeva poštivanje pravila o privatnosti. Također moraju biti upoznati s procesom prodaje i kupnje nekretnina. Neke regije zahtijevaju od privatnih hipotekarnih posrednika da polažu ispit za licenciranje i nastave s kontinuiranim obrazovanjem kako bi ostali kvalificirani, a poslodavac može sponzorirati brokera za to, ovisno o okruženju.
Privatni hipotekarni broker može zastupati svakog klijenta i nije ograničen na osobe koje rade s određenom financijskom institucijom ili agentom. Brokeri obično uspostavljaju mrežu veza tako da imaju pristup velikom nizu kreditnih proizvoda. Kada se broker na početku sastane s klijentom, dobiva informacije o raspoloživim sredstvima za predujam te o kreditnoj i financijskoj povijesti klijenta. To daje brokeru predodžbu o veličini zajma koji je dostupan klijentu. Brokeri također mogu predvidjeti kamatnu stopu koja se može ponuditi te mogu procijeniti i druge uvjete zajma.
S podacima o klijentu i predmetnoj nekretnini u ruci, privatni hipotekarni broker može odnijeti dosje klijenta u različite financijske institucije i dati niz ponuda. Zajmoprimci s dobrim kreditnim sposobnostima i znatnim predujmom često mogu birati između brojnih hipoteka. Broker će možda morati više raditi kako bi pronašao odgovarajući zajam za klijenta s niskim primanjima ili klijenta sa složenom kreditnom poviješću. To može uključivati ispitivanje posebnih zajmovnih proizvoda i državnih subvencija kako bi se klijentu pomoglo da dobije zajam.
Privatni hipotekarni brokeri primaju naknadu na temelju veličine zajma i dogovorenog posla. Zajmodavci mogu ponuditi poticaje za slanje klijenata na njihov način, uključujući pakiranje zajmova za privatne hipotekarne brokere kako bi klijentima mogli prodavati zajmove uz popust. Prihodi za privatne hipotekarne brokere mogu biti vrlo visoki, osobito na aktivnom tržištu na kojem se nekretnine kreću velikom količinom.