Agent za mišljenje o brokerskim cijenama (BPO) neutralna je treća strana angažirana da pomogne utvrditi trenutnu fer tržišnu vrijednost određene nekretnine. Ti su agenti obično posrednici nekretninama koje angažira hipotekarna tvrtka, tvrtka za ublažavanje gubitaka ili financijska institucija. Davanje mišljenja o cijeni brokera brže je i jeftinije od provođenja cjelovite procjene. BPO agent će odrediti vrijednost nekretnine na temelju nekoliko čimbenika. S dužnostima sličnim licenciranim procjeniteljima imovine, BPO agenti koriste znanje o drugim nekretninama koje se prodaju na nekom području kako bi pomogli u određivanju vrijednosti imovine.
Procjena imovine služi istoj svrsi kao i BPO, osim što procjene obično uključuju detaljniju inspekciju i njima se bave licencirani procjenitelji. Banke će koristiti BPO agenta jer košta manje i obično se može obaviti puno brže od tradicionalne procjene. Postoji rasprava o valjanosti korištenja BPO, a ne tradicionalne procjene imovine; međutim, kada su ekonomska vremena tesna i stope ovrhe visoke, BPO se mogu obaviti brže od procjene. To je posebno vrijedno kada banka želi prodati nekretninu u roku od 30 do 90 dana. BPO agenti također mogu izvršiti procjenu imovine kada vlasnici žele refinancirati hipoteku po nižoj kamatnoj stopi.
Osnovni čimbenici koje agent BPO-a uzima u obzir pri procjeni nekretnine su trenutno stanje nekretnine, prodajna cijena sličnih kuća u okolici i koji popravci bi mogli biti potrebni da bi se kuća prodala što je prije moguće. . Većina BPO agenata daje izvješće o eksterijeru nekretnine, koje uključuje fotografije kuće, posjeda i okolnog susjedstva. Traže sve očite vanjske nedostatke ili probleme i koriste te podatke za procjenu unutarnjeg stanja. BPO agent također razmatra prilagodbe poput potrebe za novim krovom, dodatnom kupaonicom ili boljim pogledom pri određivanju fer tržišne vrijednosti nekretnine.
Većina tvrtki preferira da BPO agent ima licencu za nekretnine, određeno iskustvo na lokalnom tržištu nekretnina i poznavanje susjedstva u kojem rade. Poput licenciranih procjenitelja imovine, od BPO agenta se očekuje da ostane bez ikakvog utjecaja bilo koje strane s stečenim interesom u transakciji nekretnine. Posrednici za nekretnine i agenti koji rade s trenutnom licencom prirodan su izbor za obavljanje dužnosti BPO agenta.