Inspektor za plijesni pregledava kuću ili drugu komercijalnu nekretninu na plijesan. Budući da otklanjanje problema s plijesni može koštati tisuće dolara i uzrokovati potencijalnu štetu vašem zdravlju, inspektor plijesni je vrlo važna osoba pri kupnji nekretnine. Profesionalni inspektori plijesni osposobljeni su za korištenje raznih tehnika kako bi pronašli plijesan koja običnom promatraču možda nije očita.
Inspektori plijesni često blisko surađuju s općim kućnim inspektorima, ili sam opći kućni inspektor također može pregledati ima li plijesni. Alternativno, inspektor kalupa može biti stručnjak koji obavlja samo inspekcije plijesni s punim radnim vremenom. U tom slučaju, pregledati ima li plijesni jedini je odgovor na pitanje što radi inspektor plijesni.
Vrlo je važno provjeriti imanje na plijesan. Određene vrste plijesni, poput otrovne crne plijesni, mogu biti iznimno opasne. Udisanje ili udisanje plijesni može uzrokovati respiratorne probleme, alergije i druga ozbiljna medicinska stanja poput vrtoglavice ili infekcije.
Zbog opasnosti od plijesni, bitno je osigurati da nekretnina ne sadrži plijesan. Čišćenje plijesni također može biti iznimno skupo, pa je rano uočavanje problema s plijesni korisno za vlasnika i iz zdravstvenih i iz financijskih razloga. Dok je neke plijesni vidljive golim okom, neke plijesni može biti teško uočiti ili identificirati, a plijesan može rasti na mjestima gdje ostaje neprimijećena, kao što su unutar zidova, u podnožju temelja, u prostorima za puzanje ili unutar izolacije.
Inspektor plijesni je osposobljen i licenciran za prepoznavanje plijesni u posjedu. Inspektori plijesni, u većini mjesta u Sjedinjenim Državama, moraju imati licencu državnih agencija. Inspektori plijesni također mogu dobiti licencu od strane privatnih organizacija, a mogu im se dodijeliti naziv certificiranog inspektora plijesni ili certificiranog kontaktora za uklanjanje plijesni.
Ovlaštenog inspektora za plijesni često angažira vlasnik kuće ili nekretnine koji sumnja da ima problem s plijesni, pa novi kupci također moraju moći odgovoriti na pitanje što radi inspektor za plijesni. Vlasnici kuća mogu posumnjati na ovaj problem kao rezultat neobjašnjivih zdravstvenih stanja, poput glavobolje ili kratkog daha. Vlasnik kuće također može vidjeti nešto sumnjivo i kontaktirati inspektora za plijesni.
Inspektor plijesni tada dolazi u dom i procjenjuje stanje plijesni. To uključuje pažljiv vizualni pregled s baterijskom svjetiljkom. Ako se pronađe plijesan, inspektor plijesni će možda morati pogledati unutar zidova ili izolacije kako bi utvrdio opseg problema s plijesni.
Inspektori plijesni također se mogu kontaktirati kada se prodaje kuća ili druga nekretnina. Provjera plijesni, kao i standardna kućna inspekcija, provodi se kako bi se potencijalni kupac zaštitio od kupnje nekretnine koja ima štetu koja je skupa ili teško popravljiva. U tom slučaju, inspektor plijesni ponovno obavlja vizualni pregled kako bi utvrdio prisutnost ili odsutnost plijesni na posjedu.
Kada inspektor kalupa locira plijesan, mora odrediti vrstu kalupa, što je dio odgovora na pitanje što radi inspektor kalupa. Neke plijesni, poput otrovne crne plijesni, štetnije su od drugih vrsta plijesni. Inspektor kalupa može identificirati kalup i dati preporuke u vezi s uklanjanjem ili posredovanjem kalupa. Obično inspektori ne uklanjaju plijesan sami, osim ako su također licencirani stručnjaci za sanaciju plijesni, tako da odgovor na ono što inspektor plijesni radi obično ne uključuje sanaciju.