Što radi instruktor nekretnina?

Instruktor nekretnina obično predaje na nižim fakultetima ili školi za predlicenciranje koja nudi nastavu za studente koji žele postati agenti za nekretnine. On ili ona obično predaje tečajeve koji se odnose na nekretnine kao što su ravnatelji nekretnina, prakse nekretninama, kao i neke izborne kolegije. Tečajevi se mogu razlikovati od države do države, ali općenito uključuju teme kao što su procjena, upravljanje imovinom, financije, ekonomija, pravni aspekti, uredska administracija i opće računovodstvo. Ostale teme mogu uključivati ​​poslovno pravo, escrow, posredovanje i pozajmljivanje hipotekarnih kredita, računalne aplikacije i razvoj zajedničkih interesa.

Certificirani instruktori za nekretnine (CREI) obično nude tečajeve o ravnateljima nekretnina. Ova vrsta tečaja usredotočuje se na mnoge aspekte nekretnina, uključujući kako pisati ugovore, razliku u agenciji i dvojnoj agenciji, kako zaključiti posao, osnove financiranja, oporezivanje i leasing imovine. Većina instruktora nekretnina također će ponuditi tečajeve o praksi nekretninama kao što su pravo nekretnina, pitanja agencija, propisi o korištenju zemljišta, vlasništvo i osnove financija.

Osim osnovne nastave, tipična nastava uključuje izborne predmete koje mogu predavati i instruktori nekretnina. Instruktori obično imaju osobno iskustvo s nekretninama i stoga mogu iskoristiti to znanje kako bi pomogli studentima da bolje razumiju što će uključivati ​​njihovih prvih nekoliko godina na terenu. U SAD-u, niži koledži i škole za predlicenciranje obično imaju za cilj imati visoku prolaznost među svojim učenicima, što je dobro za studente, ali i za školu jer pomaže privlačenju budućih učenika. Nakon završetka nastave, instruktor će obično izdati potvrdu o završetku kako bi studenti mogli nastaviti polagati odgovarajući ispit za licenciranje ili ispite.

Većina instruktora nekretnina su CREI. Postoje i druge profesije koje koriste isti akronim CREI, kao što je ulaganje u komercijalne nekretnine, smanjenje troškova i poboljšanje učinkovitosti. Međutim, da bi netko postao CREI kao nekretninski tip obično mora imati prethodno iskustvo u nastavi. CREI također obično imaju iskustvo u prometu nekretninama, a većina američkih država zahtijeva od instruktora da su služili kao posrednik u prometu nekretninama više od dvije godine ili da imaju pravno iskustvo.

Prilikom certificiranja instruktora, američke savezne države obično slijede iste smjernice za sve nositelje licence, uzimajući u obzir stvari kao što su poštenje, integritet, etika, istinitost i čista kriminalna pozadina. Otisci prstiju obično su potrebni za provjeru od strane Federalnog istražnog ureda (FBI) i Ministarstva pravosuđa (DOJ). Nakon davanja odobrenja za certifikaciju, licenca se obično izdaje na dvije godine. Instruktor koji je bio izvanredan iznad većine drugih CREI-a obično dobiva naziv uglednog instruktora za nekretnine (DREI). Ovu čast dodjeljuje Udruga edukatora za nekretnine.