Posao ispitivača planova je pregledati planove izgradnje kako bi se uvjerio da se poštuju odgovarajući pravni kodeksi. Ova osoba odgovorna je za osiguravanje da nova gradnja ispunjava kriterije postavljene standardima javne sigurnosti i zdravlja. On ili ona provjerava jesu li projektanti dobili ispravne građevinske dozvole. Ispitivač planova dobro poznaje lokalne građevinske propise i radi kako bi osigurao njihovu provedbu.
Ispitivač planova sastaje se i s građanima i s ljudima koji rade na građevinskim projektima kako bi prenio informacije o politikama i procedurama izgradnje. Ovaj pojedinac objašnjava zahtjeve projektiranja zgrade i odgovarajuće instalacije komunalnih usluga. On ili ona primaju početne planove izgradnje od graditelja nekretnina i obavljaju pregled. On ili ona ostaje na pozivu na terenske upite o dobivanju dozvola i ispravnom pridržavanju zahtjeva lokalnih građevinskih propisa.
Ako se postojećoj imovini trebaju dodati novi dodaci, ispitivač planova pregledava novi nacrt kako bi se uvjerio da su dodaci u skladu s lokalnim i saveznim građevinskim propisima. Ovaj pojedinac svakom developeru dostavlja komentare na predložene planove. Ispitivač planova pregledava nedavno podnesene planove izgradnje i upravlja bazom podataka svih planova podnesenih unutar njegove ili njezine nadležnosti. On ili ona pregledava lokaciju planova i jedinstvene specifikacije. Ovaj pojedinac zatim obavještava odgovarajuće vladine agencije koje su dužne dati konačno odobrenje.
Ispitivač planova također prima dolazne zahtjeve za izdavanje dozvola i provjerava je li ih ispravno dovršio, tražeći revizije ako je potrebno. On ili ona određuje odgovarajuće naknade koje duguju podnositelji zahtjeva. Ako građevinski planovi pokazuju odgovarajuću usklađenost sa zakonskim propisima, tada će se obično izdati građevinska dozvola. On ili ona često daje novom investitoru podatke o postojećim zgradama, zajedno s prethodno izdanim komentarima, tako da novi podnositelj zahtjeva zna što je potrebno.
Opis posla ispitivača planova zahtijeva procjenu podataka i dovršavanje izvješća o obrascima izgradnje susjednih jurisdikcija. Oni služe kao mjerila s kojima se njegova ili njezina jurisdikcija može pridržavati. U nekim će prilikama ova osoba odlaziti na gradilišta radi pomnog pregleda. On ili ona će zabilježiti sva relevantna zapažanja o tim putovanjima i dati komentare.
Ovaj pojedinac mora imati veliku vještinu čitanja projektnih karata i dijagrama zgrada. U nekim slučajevima, ispitivač građevinskih planova možda će morati koristiti projektnu opremu za izvođenje mjerenja na licu mjesta kako bi provjerio točnost. On ili ona također moraju imati sposobnost učinkovite komunikacije sa svim pojedincima uključenima u veliki građevinski projekt. Uspostavljanje zdravih radnih odnosa ključno je za uspjeh u ovom poslu.