Kućni inspektori dužni su utvrditi ima li dom ikakvih nedostataka. To obično znači da on ili ona moraju biti u potpunosti svjesni relevantnih lokalnih propisa, kao što su konstrukcija okvira, električni i vodovodni sustavi, sustavi grijanja i hlađenja i stanje svih drugih struktura koje se nalaze na posjedu. Inspektor je često pozvan da obavi inspekciju nekretnine kada je kuća na prodaju. Važno je napomenuti da se kućni inspektor razlikuje od građevinskog inspektora ili inspektora kodeksa koji je zadužen za provjeru je li određena nekretnina u skladu sa svim važećim stambenim propisima. Iako bi kućni inspektor trebao biti, i vjerojatno jest, upoznat s važećim kodeksima, on ili ona nisu odgovorni za provjeru usklađenosti sa svim primjenjivim kodeksima – to je u nadležnosti građevinskog inspektora.
Provođenje pregleda doma, bilo za privatne klijente ili pregleda nekretnina za agenciju za nekretnine, uključuje temeljitu analizu gotovo svakog elementa doma koji se smatra trajnim obilježjem. Ovisno o veličini doma, kućni inspektor može provesti bilo gdje od nekoliko sati pa sve do većeg dijela dana u jednom domu. Fokus je ne samo na brzom obavljanju inspekcija doma, već i na tome da se nijedan aspekt imovine ne previdi.
Jedan od prvih aspekata kojima će se kućni inspektor pozabaviti je stanje temeljne strukture. To znači provjeru temelja doma za bilo kakva oslabljena područja potpore. Podrumi i prostori za puzanje pregledavaju se na bilo kakve znakove pukotina na zidovima ili podovima, kao i na znakove prodiranja ili plijesni. Ako se čini da je osnovna struktura zdrava, onda inspektor može prijeći na glavne sustave koji pružaju komunalne usluge u kući.
Sljedeća faza inspekcije često će biti sustavi grijanja i hlađenja doma, kao i električni i vodovodni sustav. Plinski vodovi se provjeravaju na curenje i pravilnu instalaciju. Ožičenje je često od posebnog interesa za kućnog inspektora, budući da struja pokreće mnoge kućanske sustave i glavne uređaje. Također se očekuje da će vodovodne instalacije biti postavljene u skladu s lokalnim propisima i ne pokazuju znakove trenutnog kvara. Ako postoje kamini ili peći na drva, oba se provjeravaju kako bi se osiguralo da su uređaji u ispravnom stanju i da su pravilno odzračivani.
Inspektor tada često svoju pozornost usmjeri na unutarnje strukture u domu. To znači provjeru stanja unutarnjih zidova i okvira vrata, kako bi se uvjerili da nema znakova oslabljene infrastrukture. Stropovi se također pregledavaju kako bi se osiguralo da su u dobrom stanju. U cijelom prostoru kućni inspektor će tražiti prisutnost sigurnosnih uređaja, poput detektora dima. Tavanski prostori, ormari, te stanje prozora zaokružuju unutarnji pregled.
Vani će inspektor paziti na stanje krova, potražiti odgovarajuću opšivku i odvodnju preko oluka i odvodnih izljeva te osigurati da svi pričvršćeni elementi kao što su trijemovi ili palube budu stabilni i sigurni. Ostale zgrade na posjedu, kao što su garaže ili skladišta, također se pregledavaju i moraju biti odobrene prije nego što kućni inspektor može smatrati da je posao završen.