Ljudi koji su zainteresirani za iznajmljivanje komercijalnih ili stambenih nekretnina često to čine razgovorom s konzultantom za leasing. Ova osoba je odgovorna za traženje ljudi koji će popuniti slobodna mjesta u apartmanskim naseljima, kućama za odmor ili trgovačkim centrima. Mogla bi to učiniti oglašavanjem ovih slobodnih mjesta, prihvaćanjem prijava budućih stanara i pregovaranjem o uvjetima ugovora s njima. Srednjoškolska diploma općenito je sve obrazovanje potrebno za jedan od ovih poslova, ali bi vam mogla pomoći i svjedodžba iz upravljanja nekretninama ili prodaje.
Glavni posao konzultantskog posla za leasing je tražiti klijente koji su zainteresirani za iznajmljivanje nekretnina. To može biti za stambene objekte, kao što je stambena zgrada ili kuća za iznajmljivanje. Konzultant bi također mogao biti odgovoran za iznajmljivanje maloprodajnog prostora, štandova buvljaka ili poslovnih zgrada vlasnicima poduzeća.
Nakon što se identificiraju potencijalni iznajmljivači, konzultant za leasing će se obično sastati s tim pojedincima kako bi vidio jesu li prikladni za vlasnika nekretnine. Jedna od stvari koja se inače radi je da se od kandidata zamoli da ispune prijavu i daju joj reference za kontakt. To bi također moglo uključivati provjeru kreditne sposobnosti i provjeru pozadine, osobito ako je zahtjev za najam stana.
Uvjeti najma nekretnine često se mogu pregovarati, pa pregovaranje s potencijalnim najmoprimcima može biti jedna od dužnosti savjetnika za leasing. Neki od čimbenika o kojima se može raspravljati mogu uključivati iznos najamnine, datum dospijeća plaćanja i duljinu ugovora. U nekim slučajevima, agent može biti odgovoran za stvaranje ili izmjenu ugovora, pa je korisno da ljudi rade u tom svojstvu kako bi razumjeli kako pravilno izraditi jedan od ovih dokumenata.
Dužnosti konzultanta za leasing nisu nužno dovršene nakon što je stanar potpisao ugovor. Neke leasing tvrtke mogu zahtijevati od nje da ima povremene kontakte s iznajmljivačima kako bi se osiguralo da nema kršenja ugovora o najmu. U mnogim slučajevima može biti pozvana da naplati stanarinu i uruči obavijesti o deložaciji onima koji ne plate kako je obećano.
Jedino obrazovanje koje je općenito potrebno za posao konzultanta za leasing je srednja školska diploma ili njezini ekvivalenti. Izvrsna komunikacijska vještina i sposobnost poštivanja rokova također su bitni za ovu poziciju. Ljudi koji imaju iskustvo u prodaji nekretnina ili koji su upravljali vlastitom nekretninom za iznajmljivanje također mogu biti uspješni u ovom polju karijere.