Odvjetnik za komercijalne nekretnine vodi transakcije nekretninama koje okružuju komercijalne nekretnine. Neki od klijenata koji ovaj odvjetnik može imati su programeri, vlasnici nekretnina i zajmodavci. Slučajevi na kojima ovi odvjetnici rade često uključuju imovinske sporove, ugovorne sporove i pitanja zoniranja.
Mnogi od ovih odvjetnika rade u tvrtkama za komercijalne nekretnine, dok drugi mogu raditi samo za jednu korporaciju. Ponekad će veliki developer zaposliti odvjetnika za komercijalne nekretnine da djeluje kao glavni savjetnik. Odvjetnik bi bio odgovoran za kupnju i prodaju nekretnina, pregled financijskih dokumenata i komunikaciju s investitorima. Ovi odvjetnici su također zaduženi za podnošenje dokumentacije za partnerstva, korporacije i dokumentaciju za poreze.
Ostali odvjetnici za komercijalne nekretnine često rade striktno s izvođačima na projektima koji su u tijeku. Odvjetnik bi mogao biti zadužen za pregovore o najmu trgovačkih centara ili poslovnih zgrada. On ili ona će također možda morati pregledati akte i osigurati da su titule ispravno podnesene pravoj općini.
Jedna važna uloga odvjetnika za poslovne nekretnine je pružanje savjeta svojim klijentima vezano uz promet nekretninama. Klijentu će možda trebati informacije o tome je li određeni komad zemljišta prikladan za razvoj. Odvjetnik će dati informacije o jurisdikcijskim i regionalnim zakonima o građenju, istražiti ima li neplaćenih poreza na to područje i pomoći pri zatvaranju ako klijent odluči kupiti nekretninu.
Još jedan posao koji obavlja odvjetnik za poslovne nekretnine je mišljenje o naslovu. Ovo je ključno za osiguranje da parcela ili zgrada ima jasan naslov. Odvjetnik provodi pretragu naslova, provjerava založna prava i podnosi odgovarajuću dokumentaciju osiguravajućem društvu.
Neki odvjetnici rade posebno s hipotekama i ovrhama u poslovnim nekretninama. Hipotekarne tvrtke često unajmljuju odvjetnike za komercijalne nekretnine koji se bave zajmoprimcima i zajmodavcima radi podmirivanja hipoteka. Ovi odvjetnici šalju korespondenciju u vezi s neisplaćenim kreditima, prate zakašnjele račune i podnose presude sudovima.
Odvjetnik za poslovne nekretnine također mora zastupati klijente u parnicama. Odvjetnik se može angažirati da brani investitora kojeg su tužili investitori. Drugi klijent može biti stanodavac kojeg je najmoprimac tužio u vezi s ugovorom o najmu. Odvjetnik će sastavljati pravne pritužbe, odgovarati na upitnike ili odgovarati na zahtjeve za dostavu dokumenata. Ako predmet dođe pred suca, odvjetnik će se pojaviti na sudu i iznijeti predmet pred sucem ili porotom.
Iznad svega, odvjetnik ima odgovornost prema svojim klijentima da bude etičan dok im pomaže u najboljem mogućem slučaju s poslovnim nekretninama. Odvjetnik se mora i dalje informirati o važećim zakonima i propisima. Većina odvjetnika to čini pohađanjem seminara ili predavanja, kao i ažuriranjem pitanja koja uključuju poslovne nekretnine.