Svaki odvjetnik za nekretnine koji pomaže vlasnicima kuća i zajmodavcima da postignu dogovor o uvjetima kratkoročne prodaje poznati su kao odvjetnik za kratku prodaju. Kratke prodaje se događaju kada zajmodavac pristane dopustiti vlasniku kuće da proda nekretninu za manje od iznosa koji duguje na hipoteci. Obično se kratka prodaja događa na mjestima gdje deprecijacija cijena kuća znači da hipotekarni dugovi premašuju trenutnu vrijednost imovine.
Odvjetnik za kratku prodaju mora završiti fakultet ili sveučilište prije pohađanja pravnog fakulteta. Nakon što je uspješno završio pravni fakultet, budući odvjetnik za kratku prodaju mora položiti pravosudni ispit kako bi postao pravni odvjetnik. Većina odvjetnika za kratku prodaju počinje fokusiranjem na predmete vezane uz nekretnine prije nego što se specijaliziraju za transakcije kratke prodaje. Odvjetničke tvrtke koje se bave predmetima u vezi s nekretninama zapošljavaju velik broj diplomiranih pravnih fakulteta. Etablirani odvjetnici za nekretnine često napuštaju velike tvrtke i osnivaju vlastita privatna odvjetnička društva.
Zajmodavci unajmljuju odvjetnike da sastave ugovore o kratkoj prodaji koji specificiraju uvjete prodaje. Zakoni koji se odnose na promet nekretninama razlikuju se od zemlje do zemlje, pa čak i između država i teritorija unutar određene nacije. Posljedično, velike banke angažiraju timove odvjetnika za kratku prodaju koji su upoznati sa zakonima u svim područjima u kojima banka posluje. Odvjetnici obično primaju paušalnu naknadu za savjetovanje i pripremu dokumenata potrebnih za završetak kratke prodaje.
Vlasnici kuća angažiraju odvjetnike za kratku prodaju da zastupaju njihove interese tijekom postupka kratke prodaje. Odvjetnici koji zastupaju vlasnika kuće osiguravaju da su svi uvjeti i odredbe ugovora o kratkoj prodaji temeljito objašnjeni vlasniku prije nego što se prodaja dogodi. Odvjetnici koji zastupaju vlasnika kuće i zajmodavca pokušavaju pregovarati o najboljim mogućim uvjetima za svoje klijente, a u nekim slučajevima kratka prodaja pada kada se dogovor ne može postići.
U nekim područjima, zajmodavci mogu tražiti zajmoprimce za ostatak hipotekarnog duga nakon što se kratka prodaja izvrši, dok na drugim mjestima zakoni o regresu znače da zajmodavac ne može tražiti zajmoprimca za bilo koji dio duga koji zbog toga ostane neplaćen kratke prodaje. Odvjetnici koji zastupaju zajmoprimce u područjima s zakonima bez regresa osiguravaju da ugovor o kratkoročnoj prodaji ne uključuje nikakve odredbe koje zajmodavcu daju pravo da zaobiđe zakone o neregresu. Većina zajmodavaca i vlasnika kuća angažiraju odvjetnika za kratku prodaju prije prodaje kuće, ali ponekad se odvjetnici unajmljuju tek nakon što se kratka prodaja dogodi kao rezultat neslaganja između uključenih strana.