Ograničeni agent, također poznat kao dvostruki agent, radi i za kupce i za prodavatelje u prometu nekretnina. Radne dužnosti ograničenog agenta uključuju pomoć prodavačima u određivanju cijena nekretnina, pronalaženje nekretnina koje kupci mogu kupiti i pregovaranje između kupaca i prodavača. Osim činjenice da ograničeni agent radi i za kupca i za prodavatelja, opis posla je sličan onome kod bilo kojeg drugog agenta za nekretnine. Nakon što se odluči o nekretnini, potrebno je dovršiti papirologiju kako bi se isprava ili vlasništvo prenijeli na novog vlasnika.
Ovaj posao podrazumijeva pomaganje prodavačima u određivanju prave cijene za nekretninu koju prodaju. Ograničeni agent pomaže vlasnicima nekretnina da dođu do ovog broja istražujući cijene nekretnina u tom području, gledajući posebne karakteristike nekretnine i savjetujući se s drugim stručnjacima za procjenu. Dvostruki agent često počinje zastupanjem prodavatelja, a zatim završava zastupanjem kupca ako on ili ona nema agenta za nekretnine.
Ograničeni agenti također pronalaze nekretnine koje kupac može kupiti. To znači da provodite vrijeme radeći izvan ureda, gledajući razne nekretnine i stvarajući popise. Nakon što kupac kaže agentu što traži, agent može pokazati kupcu različite nekretnine. Ograničeni agent često pokazuje nekretnine kupcu koje agent zastupa kod prodavača. To znači da agent mora dobro poznavati nekretnine koje je on ili ona zadužena za prodaju.
Nakon što je nekretnina pronađena, posao je ograničenog agenta da pregovara o cijeni između kupca i prodavatelja, što uključuje takve stvari kao što su troškovi zatvaranja i datumi useljenja. Mora se pobrinuti za ostale pravne papire, kao što je prijenos isprava i vlasništva na novog vlasnika. Osim toga, agent djeluje kao glavna linija komunikacije između kupca i prodavatelja tijekom procesa.
U nekim dijelovima svijeta ne smatra se etičkim raditi kao ograničeni agent zbog sukoba interesa koji se javlja prilikom zastupanja konkurentskih strana u poslu s nekretninama. Budući da prodavatelj pokušava ostvariti profit od imovine, ograničeni agent mora pokušati prodati nekretninu po najvišoj mogućoj cijeni. Agent također zastupa kupca koji pokušava kupiti nekretninu po najnižoj mogućoj cijeni. Zastupniku može biti teško uspješno zastupati obje strane bez stvaranja neetičke situacije.