Planer zemljišta odgovoran je za izradu planova građevinskih projekata. Ovaj pojedinac analizira niz podataka i ističe ciljeve i zahtjeve za projekt. On ili ona preuzimaju koncepte programera i generiraju plan koji obuhvaća lokaciju, dizajn, prostor, promet i mnoga druga pitanja. Posao zahtijeva nekoga s opsežnim znanjem o izgradnji i projektiranju nekretnina. On ili ona moraju biti u stanju primijeniti ovo znanje u raznim situacijama.
Planer zemljišta posvećuje velik dio svog vremena savjetovanju s arhitektima, inženjerima, krajobrazima i drugima kako bi razradili detalje plana izgradnje. On ili ona je odgovoran za držanje prezentacija lokalnim dužnosnicima, kao i čelnicima organizacija za prostorno planiranje. Ovaj pojedinac često radi s timom planera. On ili ona ima zadatak razviti plan zemljišta koji je sažet i lako razumljiv i uzima u obzir doprinos ostatka tima.
Planer mora biti u potpunosti svjestan saveznih i lokalnih zakona koji se odnose na izgradnju njegovog ili njezinog projekta. Ovaj pojedinac mora provesti vlastito istraživanje, detaljno navodeći podatke iz izvora o ekonomskim posljedicama, lokalnim tržištima, podacima o popisu stanovništva i studijama okoliša. Ovaj zadatak je olakšan grafičkim softverom, financijskim proračunskim tablicama i geografskim informacijskim sustavima (GIS). Glavni planer zemljišta odgovoran je za koordinaciju aktivnosti tima i dodjelu uloga.
Osoba koja radi kao planer pregovara o ugovorima s konzultantima čije su usluge potrebne za određeni projekt. On ili ona obično pomažu u procesu procjene ukupnih troškova predloženog plana. Ova osoba je odgovorna za stvaranje kanala putem kojeg zajednica i druge zainteresirane strane mogu davati komentare. On ili ona blisko surađuju s lokalnim grupama iz susjedstva kako bi dobili povratne informacije i stvorili dobru volju.
Građevinski projekti zahtijevaju odobrenje i određene dozvole državnih agencija. Planer zemljišta upravlja procesom prijave s tim agencijama. On ili ona surađuje izravno s bilo kojom vanjskom tvrtkom s udjelom u procesu razvoja. Ova osoba obično ima pri ruci veliku elektroničku bazu podataka s pojedinostima o svim projektnim namjenama zemljišta.
Lokalne samouprave su najčešći poslodavci urbanista. Neke privatne tvrtke također koriste njihove usluge, uključujući nekretnine, odvjetnička društva i komunalna poduzeća. Za ovaj posao potrebni su pojedinci koji mogu raditi u vrlo strogim rokovima i koji također posjeduju velike tehničke i komunikacijske vještine. Ova pozicija također zahtijeva puno multitaskinga i nekoga sa strašću za proces izgradnje nekretnina.