Broker hipotekarnog osiguranja je stručnjak za osiguranje koji pomaže klijentima u dobivanju hipotekarnog osiguranja u skladu s njihovim potrebama i svim zahtjevima koje postavlja zajmodavac. Umjesto da predstavlja određenu osiguravajuću tvrtku, broker ima pristup informacijama o politici brojnih različitih vrsta planova i može pomoći klijentima da pregovaraju o najboljoj ponudi. Zakon obično zahtijeva da brokeri u osiguranju posjeduju licencu i da prikazuju svoje brojeve licenci za dobrobit klijenata na komunikacijama poput oglasa i posjetnica.
Osiguranje hipoteka štiti zajmodavce od neizvršenja obveza. Zajmodavci ga često zahtijevaju kada zajmoprimci uplate nisku predujam, a zajmoprimci ga također mogu odlučiti sami nositi ako imaju posebne zabrinutosti zbog neispunjavanja obveza. Cijena hipotekarnog osiguranja obično varira ovisno o veličini hipoteke i razini rizika. Javno osiguranje dostupno je nekim zajmoprimcima, au drugim slučajevima potrebno je kupiti privatno hipotekarno osiguranje (PMI).
Posao brokera hipotekarnog osiguranja počinje kada klijent zatraži pomoć. Agenti za nekretnine često upućuju svoje klijente na brokera u sklopu usluga koje nude, s ciljem zaključenja posla i uspješnog završetka transakcije nekretnine. Kupci nekretnina također mogu sami istraživati brokere hipotekarnog osiguranja. Broker će se sastati s klijentom kako bi razgovarali o situaciji, uključujući prirodu hipoteke i sve zabrinutosti koje klijent može imati.
Nakon što prikupi neke podatke o klijentu, broker hipotekarnog osiguranja može odrediti na koje vrste osiguranja klijent ima pravo i prezentirat će klijentu popis opcija. Broker hipotekarnog osiguranja može raspravljati o prednostima i nedostacima različitih politika, ukazujući na pitanja poput troškova premije, iznosa osiguranog pokrića i bilo kakvih posebnih sudionika police. Ona može ponuditi preporuke na zahtjev, ali neće tjerati klijente na kupnju određenog plana, a također može ponuditi savjete o pakiranim proizvodima koji mogu biti jeftiniji, kao što je kombinacija hipotekarnog osiguranja i plana životnog osiguranja.
Nakon što klijenti odaberu plan, broker hipotekarnog osiguranja pokreće papirologiju za početak politike i dostavlja dokumentaciju agentu za nekretnine i zajmodavcu. To ih upozorava na činjenicu da je zajmoprimac spreman nositi hipotekarno osiguranje na zajmu. S ovom papirologijom i drugim dokazom o ispunjavanju uvjeta zajma, zajmodavac može generirati zajam i zaključiti posao, prenoseći sredstva prodavatelju.