Procjenitelj nekretnina je osoba koja utvrđuje približnu vrijednost zgrade, kao što je kuća, stan ili poslovni prostor. Da bi ušao u ovu karijeru, pojedinac mora imati licencu i ispunjavati sve kvalifikacije u svojoj državi ili zemlji. Rad kao procjenitelj nekretnina može dovesti do zaposlenja u tvrtki, vladi. Procjenitelji također mogu biti samozaposleni. Neke od glavnih dužnosti povezanih s ovom karijerom uključuju posjete nekretninama, pregled interijera i eksterijera, pregled susjednih nekretnina, komunikaciju s vlasnicima nekretnina i izradu izvješća.
Tipično, prva faza procjene uključuje posjetu nekretnine. Zbog prirode ovog posla često je potrebna znatna količina putovanja, a pojedinci će možda morati voziti na znatnim udaljenostima. U većini slučajeva, procjenitelj nekretnina posjetit će i druga područja okolne zajednice. Ova praksa bi mu trebala dati bolju ideju o posjedu i cjelokupnom rasporedu zajednice.
Nakon što procjenitelj nekretnine stigne na nekretninu, obično će pregledati i unutrašnjost i eksterijer zgrade. U ovom trenutku će tražiti stvari kao što su arhitektonske značajke, strukturna oštećenja, dodatne značajke i cjelokupna estetika. Može bilježiti ili fotografirati da ih kasnije pregleda. U ovom aspektu posla dolazi do izražaja znanje i stručnost procjenitelja nekretnina. Tijekom inspekcijskog postupka on će svojim znanjem utvrditi okvirnu vrijednost nekretnine.
Uz inspekciju nekretnine, procjenitelj nekretnina često će pregledati i susjedne nekretnine. Na primjer, ako procjenjuje kuću, može pogledati vanjštinu drugih domova u susjedstvu. Također može pogledati lokalne trgovine ili škole unutar zajednice. Budući da ti čimbenici često određuju vrijednost nekretnine, moraju se uzeti u obzir.
U mnogim slučajevima, procjenitelj nekretnina također će provesti neko vrijeme u komunikaciji s trenutnim vlasnicima nekretnina. Kada radi procjenu kuće, može vlasnicima nekretnina postaviti pitanja o povijesti kuće, dodacima i svim drugim relevantnim informacijama. Ovakve informacije ponekad mogu utjecati na ukupnu vrijednost kuće.
Osim toga, procjenitelj nekretnina obično će morati izraditi izvješća o svakoj nekretnini. Prilikom pripreme izvješća, on će obično uključiti informacije poput predložene vrijednosti nekretnine, zanimljivosti, prosječne vrijednosti susjednih kuća i načina na koji je odredio vrijednost. Ova izvješća će se često koristiti kasnije kada se nekretnina stavi na prodaju.