Stambeni graditelj je graditelj koji je specijaliziran za gradnju stambenih objekata. Također poznat kao graditelj kuća, stambeni graditelj može izgraditi bilo što, od individualne kuće po mjeri koja je razvijena do preciznih specifikacija do domova u velikom razvoju nekretnina. Poput drugih vrsta graditelja, stambeni graditelji nose se s brojnim izvođačima koji su uključeni u gradnju, od ljudi koji kopaju temelje do ekipe koja postavlja krov na kuću.
Kada se stambenom graditelju obrati u vezi s građevinskim poslom, on ili ona posjeti gradilište kako bi saznali više o tome, razgovara s arhitektom koji je projektirao o planovima i izrađuje procjenu za naručitelja. Procjena uključuje sve troškove povezane s projektom, postavljene u dokumentu koji raščlanjuje troškove tako da ljudi razumiju kako je graditelj došao do procjene. Nakon što je procjena odobrena, stambeni graditelj počinje s radom.
Koordinatori gradilišta su stambeni graditelji. S arhitektovim crtežima u ruci, pronalaze ljude za obavljanje svih poslova, uključujući postavljanje temelja, uokvirivanje i sporedni kolosijek, krovište i unutarnju završnu obradu poput vodovoda, ožičenja i suhozida. Stambeni graditelji također mogu naručiti i ugraditi uređaje, podove, ormare i druge dodatke, isporučujući kompletan gotov dom na kraju posla.
Stambeni graditelji također se bave zadacima kao što su naručivanje zaliha, kontrola troškova opskrbe, upravljanje otpadom, potvrđivanje da su svi izvođači i zaposlenici kvalificirani za posao i rad s imovinskim inspektorima kako bi osigurali da građevina udovoljava građevinskim propisima. Tipično, graditelj stambenih zgrada ima veliko osoblje tako da može imati nekoliko projekata u tijeku odjednom, a osoblje uključuje ljude s iskustvom u mnogim različitim aspektima gradnje, od odvjetnika koji se bave pitanjima izgradnje do majstora s velikim iskustvom u tom području.
Usluge koje nudi stambeni graditelj mogu se uvelike razlikovati. Mnogi se odlučuju specijalizirati za određene vrste projekata, kao što su zelene kuće, stambeni objekti, kuće po mjeri ili domovi određenog stila. Kada traže stambenog graditelja, ljudi bi svakako trebali planirati susret s više graditelja, a možda će htjeti pitati svog arhitekta za preporuke i razmisliti o tome da se raspitaju u zajednici kako bi saznali o reputaciji raznih građevinskih tvrtki. Također je vrlo dobra ideja potvrditi da graditelj ima valjanu poslovnu licencu i da je licenca izvođača povezana s tvrtkom u dobrom stanju.