Tehničar za održavanje zgrada obično je odgovoran za održavanje poslovnih objekata, zgrada ili rezidencija. Tehničari za održavanje mogu raditi u brojnim različitim okruženjima kao što su uredi, škole, stambene zgrade, trgovine i tvornice. Ovi profesionalci nisu specijalizirani za neki određeni zanat, ali su dobro upućeni u mnoge različite vještine, uključujući vodoinstalaterske, stolarske, električarske i zidarske.
Svakodnevne dužnosti tehničara za održavanje zgrada uvelike se razlikuju i mogu se sastojati od gotovo svih vrsta velikih ili manjih popravaka koji su potrebni. Uz radove na popravcima, ovi tehničari također obavljaju mnoge vrste poslova preventivnog održavanja i opće administrativne dužnosti.
Tehničar za održavanje općenito je odgovoran za takve zadatke kao što su popravak slavina koje propuštaju, čišćenje začepljenih odvodnih cijevi, ugradnja novih brava i popravak razbijenog stakla. Osim ovih dužnosti, tehničari također popravljaju, žbukaju i boje zidove i stropove, dijagnosticiraju i popravljaju električne probleme te izvode razne vrste stolarskih radova.
Ovi profesionalci također mogu instalirati strojeve kao što su sustavi grijanja, ventilacije i klimatizacije te održavati računalnu opremu koja kontrolira sustave. Od građevinskog tehničara također se može tražiti da s vremena na vrijeme obavlja određene poslove uređenja i domara. U nekim slučajevima tehničar će također biti odgovoran za održavanje bazena i ispitivanje kvalitete vode.
Uz sveukupne popravke, tehničar za održavanje zgrade također mora obavljati mnoge različite dužnosti preventivnog održavanja. Tehničari su obično odgovorni za rutinske preglede filtera, tekućina, remena, motora i pogonskih mehanizama, kao i za podmazivanje zupčanika, ležajeva i osovina raznih vrsta strojeva. Ove rutinske inspekcije održavanja neophodne su kako bi se osiguralo da strojevi i dalje rade ispravno i da sustavi grijanja, ventilacije i klimatizacije funkcioniraju na učinkovit način.
Tehničari za održavanje također moraju rutinski pregledavati podrum, krov i vanjske dijelove zgrade zbog bilo kakvih znakova propadanja ili oštećenja. Neki su tehničari također odgovorni za pregled i održavanje protupožarne opreme kao što su prskalice, alarmi i detektori dima i ugljičnog monoksida. U nekim slučajevima, tehničar za održavanje zgrada također može biti odgovoran za određene vrste kontrole štetočina.
Osim radova na popravcima i dužnosti preventivnog održavanja, tehničar za održavanje zgrada također mora obavljati mnoge različite administrativne poslove. Tehničari moraju zakazivati i održavati termine za preglede i popravke te također voditi točnu evidenciju o svim obavljenim radovima. Obično su odgovorni za održavanje odgovarajuće opskrbe alatima i dijelovima za popravak, kao i za pregled uputa za rad i priručnika za popravak. Neki tehničari za održavanje također mogu morati naručiti nove zalihe i održavati jamstva za određene vrste opreme. U nekim slučajevima, tehničar može biti odgovoran za nadzor nad drugim osobljem za održavanje, kao i za zapošljavanje i obuku novih zaposlenika.