CC&R su ugovori, uvjeti i ograničenja koji se primjenjuju na vlasnike kuća koji žive u područjima koja imaju udruženje vlasnika kuća. CC&R se moraju objaviti prije konačne prodaje kuće, a ponekad mogu napraviti razliku između toga hoće li se kuća kupiti ili ne. CC&R postavljaju posebna pravila koja se kupac mora pridržavati. Nepoštivanje CC&R-ova može rezultirati upozorenjima, novčanim kaznama i pravnim postupcima protiv vlasnika kuće. Ugovor o kupnji ocjenjuje se kao sporazum o poštivanju svih CC&R-ova.
Ako, na primjer, dom ima bazen, mogu se primijeniti određena pravila. Korištenje bazena može biti ograničeno na stanare kuće ili je moguće dopustiti goste na korištenje bazena ako se prethodno obavijesti. Možda postoji radno vrijeme bazena ili ograničenja u pogledu dobi gostiju koji koriste bazen. Možda djeci mlađoj od 13 godina bez pratnje odraslih nije dopušten ulazak u bazen ili bi nošenje hrane na bazen moglo biti neprihvatljivo.
CC&R također mogu postaviti ograničenja za izgled doma. U nekim zajednicama naglasak je stavljen na arhitektonski dizajn. Neke se zajednice ponose strukturalnim izgledom koji ne umanjuje okoliš u kojem su domovi smješteni. Kuće koje bi trebale izgledati prirodno ne mogu se bojati bojama koje nisu u skladu s estetikom udruge vlasnika kuća.
Materijali koji se koriste za izgradnju ili preuređenje također mogu biti diktirani CC&R. Udruge vlasnika kuća mogu ograničiti izgradnju na kući ili ograničiti dogradnju kuća na određene veličine. To je dodatna iritacija za neke vlasnike kuća, jer svaki projekt obnove također mora biti u skladu s gradskim propisima. Novi vlasnici kuća koji razmišljaju o proširenju svoje obitelji i nadaju se da će izgraditi dodatke na relativno maloj kući, CC&R-ovi mogu naići na to da to neće učiniti.
CC&R u umirovljeničkim zajednicama često imaju posebna pravila za dopuštanje posjeta osobama mlađim od 18 godina. Ako baka i djed žele posjetiti unuke na nekoliko dana, možda će morati prethodno obavijestiti udrugu vlasnika kuća navodeći datume posjeta. U mnogim slučajevima, duljinu vremena koje dijete mlađe od 18 godina može posjetiti definiraju CC&R.
Neke varijante CC&R-a mogu uključivati ograničenja preprodaje kuća koje se nude kupcima s niskim primanjima. Oni koji ispunjavaju uvjete za kupnju domova s niskim prihodima mogu biti obvezni preprodati kuću po znatno nižoj stopi od tržišne. To može smanjiti dobit ako se kuća proda kada nekretnina postane vrijednija. Također može učiniti preseljenje u veću i bolju kuću manje izvedivim.
Iznajmljivači koji žive u kućama, stanovima i stanovima koji imaju CC&R-ove trebali bi biti upoznati s ograničenjima prije sklapanja ugovora s vlasnikom kuće. CC&R mogu ograničiti kućne ljubimce na određene pasmine i vrste ili ih potpuno zabraniti. Oni također mogu naglasiti određeno održavanje imovine; na primjer, svi prozori će možda morati biti prekriveni određenim vrstama dobro očišćenih roleta ili sjenila. Automobili u vlasništvu iznajmljivača moraju biti propisno registrirani i mogu se odvući ako registracija nije važeća.
Može se postići neki dogovor između iznajmljivača i vlasnika kuće o tome koji aspekti održavanja su odgovornost vlasnika kuće, a koji iznajmljivača. Bolji iznajmljivači vjerojatno će preuzeti većinu troškova održavanja nekretnine, kao i sve naknade udruzi vlasnika kuća, budući da su vlasnici u konačnici odgovorni za sva kršenja CC&R-ova.
Mnogi vlasnici kuća vole CC&R jer pružaju razinu predvidljivosti i očekivanja ponašanja koje se može provesti ako je potrebno. Neki detalji CC&R-a možda se neće strogo provoditi, a to može izazvati probleme, jer obično postoji nekoliko ljudi koji žele vidjeti da se svi CC&R-ovi poštuju i mogu stvoriti napetost stalnim prijavljivanjem drugih vlasnika kuća za ono što većina smatra manjim prekršajima.
Vlasnici kuća koji su spontani ili eklektični možda neće dobro reagirati na detalje u CC&R-ovima jer ograničavaju što se može učiniti s vlastitom imovinom. Ako netko želi obojiti kuću u žarko ružičastu boju, nadograditi kuću ili uzgajati egzotične tvorove, dom koji dolazi s CC&R-ovima vjerojatno nije dobar izbor, osim ako ne može pronaći udruženje vlasnika kuća koje će mu to omogućiti vrlo stvari.