Fondovi Ginnie Mae fondovi su na financijskom tržištu Sjedinjenih Država koji ulagačima omogućuju sudjelovanje u obveznicama državne agencije koja upravlja hipotekarnim vrijednosnim papirima. Ovi fondovi su popularni u 401(k) postavkama i drugim kolektivnim ili institucionalnim investicijskim shemama. Sredstva Ginnie Mae općenito su dio tržišta obveznica.
Državna nacionalna hipotekarna udruga, popularno skraćeno na “Ginnie Mae” ili GNMA, dio je američkog Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja (HUD). Ginnie Mae djeluje kao posrednik u hipotekarnim dugovima. Investitori mogu kupiti sredstva Ginnie Mae i dobiti povrat koji se ostvaruje od kamata na hipoteke.
Mnogi financijski stručnjaci nazivaju fondove Ginnie Mae obvezničkim fondovima Ginnie Mae jer većina fondova predstavlja obveznice temeljene na hipotekarnom dugu. Oni koji su oduševljeni ulaganjem u fondove Ginnie Mae ističu neke solidne povrate temeljene na operacijama GNMA-e, koja je u biti posrednik za prikupljanje i upravljanje hipotekarnim dugom. Na primjer, Ginnie Mae će u nekim slučajevima nadoknaditi saldo ako vlasnik kuće ne plati hipoteku.
Stručnjaci prave kritičku razliku između Ginnie Mae i dvije druge agencije, Fannie Mae i Freddie Maca. Savezna nacionalna hipotekarna udruga ili Fannie Mae i Federalna hipotekarna korporacija za stambene kredite, ili Freddie Mac, također rade s hipotekarnim dugom, osiguravajući privatne zajmove. Razlika koju profesionalci spominju je da je Ginnie Mae u državnom vlasništvu i pod upravom, dok su Fannie Mae i Freddie Mac samo sponzorirani od strane vlade.
Kao rezultat različitih politika uključenih u Ginnie Mae, neki investitori misle o GNMA fondovima kao o svojevrsnom “prolaznom” sustavu u kojem GNMA jednostavno jamči povrat duga. Na primjer, kod nekih hipotekarnih vrijednosnih papira postoje specifični rizici povezani s otplatom unaprijed hipoteka. Kada vlasnici hipoteka počnu otplaćivati svoje hipoteke unaprijed, stvarni prinosi ulagačima mogu postati magloviti. Sredstva Ginnie Mae imaju neke specifične karakteristike koje pomažu u rješavanju ove vrste zbrke oko prinosa.
Jedan nedostatak za GNMA fondove je taj što postoji prilično visok minimalni doprinos kako bi ulagači sudjelovali u fondovima. Praktični rezultat ovog ograničenja je da je sudjelovanje u fondovima Ginnie Mae općenito ograničeno na institucionalne ulagače. To bi obično uključivalo hedge fondove, investicijske ogranke komercijalnih bankarskih institucija ili kolektivna ulaganja kao što su mirovinski planovi.