Poslovne nekretnine slobodno se odnose na bilo koji komad zemlje koji se kupuje s namjerom zarade na nekretnini. Budući da ova široka definicija može uključivati i nekretnine koje se koriste za industrijsku proizvodnju i stambena naselja, jedine nekretnine koje su u osnovi isključene iz ove kategorije su stambene kuće. Poslovne nekretnine najčešće se koriste za trgovačke centre, poslovne zgrade, restorane, hotele i sve nekretnine na kojima vlasnik očekuje prihod. To također može uključivati prazno zemljište koje ima potencijal za držanje imovine koja donosi novac.
Nekretnine se jednostavno mogu podijeliti u dvije glavne kategorije: stambene i poslovne. Stambene nekretnine uključuju kuće koje se grade isključivo za potrebe stanovanja pojedinca ili obitelji. Poslovne nekretnine uključuju sve ostalo, iako se katkad stambena naselja ili industrijske zgrade poput tvornica označavaju kao stambene. Ukratko, ako netko kupi komad zemlje ili imanje i pokuša ostvariti prihod od te imovine, onda se to smatra komercijalnim.
Unutar kategorije poslovnih nekretnina postoji nekoliko manjih podjela. Maloprodajne nekretnine najveći su dio komercijalne kategorije, jer uključuje sve od hotela do trgovačkih centara i trgovačkih centara do zgrada koje se koriste za medicinske centre i još mnogo toga. Uredske nekretnine uključuju poslovne zgrade koje mogu sadržavati jedno ili više poduzeća. U ovom slučaju, vlasnik zgrade ostvaruje dobit od najamnine koju plaćaju pojedinačna poduzeća unutar zgrade.
Posljednje dvije kategorije spadaju negdje između stambenih i poslovnih nekretnina. Industrijske nekretnine uključuju industrijske nekretnine kao što su tvornice, skladišta i garaže, ali također mogu uključivati poljoprivredno zemljište i kuće uključene na tom zemljištu koje služe kao rezidencija za vlasnike. Što se tiče višeobiteljskog stanovanja, koji očito služi kao prebivalište za uključene obitelji, to također može biti uključeno pod komercijalni kišobran, ovisno o zakonima jurisdikcije.
U mnogim slučajevima mogućnost da se nešto nazove komercijalnom nekretninom ovisi o namjeri kupca i lokaciji, posebno u slučaju slobodnog zemljišta. Na primjer, prazan prostor koji se nalazi u blizini gomile maloprodajnih trgovina i restorana najvjerojatnije bi netko kupio s namjerom da ga pretvori u neku vrstu komercijalnog pothvata. S druge strane, nenaseljeno zemljište koje se nalazi u blizini kvarta punog obiteljskih kuća najvjerojatnije bi se koristilo za stambene potrebe.