Kvalifikacije za modificiranje kredita kriteriji su koje hipotekarni zajmoprimci koji su pretrpjeli veliku financijsku krizu moraju ispuniti kako bi izmijenili svoje postojeće zajmove i uvjete. Ono što hipotekarna tvrtka smatra velikom financijskom krizom, ili bilo koje dodatne kriterije koje hipotekarni zajmoprimac mora zadovoljiti, može varirati i razlikuje se od zajmodavca do zajmodavca.
Prva kvalifikacija je da zajmoprimac mora dokazati da si više ne može priuštiti plaćanje hipoteke. Razlog je velika financijska kriza koju su pretrpjeli. Jedna olakotna okolnost koja spada u zahtjeve za modifikaciju kredita uključuje značajno povećanje kamatne stope na hipoteku.
Općenito, to se događa kada se hipoteka s fiksnom kamatnom stopom pretvori u hipoteku s podesivom stopom ili se hipoteka s podesivom stopom prilagodi do točke da je mjesečna isplata hipoteke previsoka da bi si zajmoprimac mogao priuštiti nastavak plaćanja.
Još jedna velika financijska poteškoća koju zajmodavci koriste kao jednu od svojih kvalifikacija za modifikaciju zajma je gubitak posla. Obično se radi o gubitku posla primarnog hranitelja u kućanstvu. Ako se radi o kućanstvu s dva dohotka, a drugi prihod nije dovoljan za pokrivanje plaćanja hipoteke i ostatka računa, onda će većina hipotekarnih tvrtki to barem smatrati financijskom poteškoćom koja ispunjava uvjete za izmjenu kredita.
Kvalifikacije za izmjenu kredita uključuju zajmoprimce koji imaju značajno povećanje troškova. Značajno povećanje troškova može se dogoditi iz različitih razloga, ali može uključivati hitne situacije, kao što je prirodna katastrofa koja uzrokuje velike popravke na kući, a zajmoprimac nema osiguranje da to popravi.
Drugi gubitak prihoda za kućanstvo može se dogoditi ako dođe do smrti primatelja primanja u kućanstvu. Opet, ako su kućanstvu potrebna dva dohotka kako bi pokrila sve troškove, uključujući zajam, onda ovo može biti još jedna od kvalifikacija za modifikaciju zajma zbog koje se zajmoprimcu odobri izmjena.
Velika bolest ili bolest je još jedan čimbenik koji zajmodavac može smatrati jednom od kvalifikacija za modifikaciju kredita. To je osobito istinito ako zajmoprimac nema zdravstveno osiguranje ili odgovarajuće zdravstveno osiguranje za plaćanje svih medicinskih računa, lijekova na recept i drugih troškova koji dolaze s teškim bolešću ili bolešću, zajedno s velikim medicinskim računima i troškovima.