Kapitalna ulaganja su korištenje novca za kupnju raznih dugotrajnih sredstava, kao što su nekretnine ili oprema potrebna za poslovanje. Obično se odnosi na stvari koje se kupuju da bi se koristile, a ne da se na njih oslanjaju za prihod ili brzo preprodane. Kapitalna ulaganja u nekretnine su obično nekretnine koje će tvrtka često koristiti tijekom svog poslovanja. Neka uobičajena ulaganja u nekretnine koje bi tvrtka mogla steći uključuju poslovne zgrade, distribucijske objekte, skladišta ili tvornice. Dohodak se u nekim slučajevima može zaraditi od kapitalnih ulaganja u nekretnine, iako su svi takvi primici zakupnine obično sekundarni u odnosu na glavnu namjenu zemljišta.
Mnoge tvrtke mogu zahtijevati fizičku lokaciju za rad. Neki će možda odlučiti zakupiti prostor, dok će drugi kupiti jednu ili više nekretnina za kapitalna ulaganja. Fizička upotreba nekretnine u tijeku poslovanja obično je primarni razlog kupnje, ali postoje slučajevi u kojima kapitalno ulaganje u nekretninu može donijeti i druge prihode. Ove vrste kupnje nekretnina ponekad mogu dugoročno osigurati financijsku dobit ako se na kraju preprodaju, ili kratkoročno kroz račune za najam ako postoji dodatni prostor.
Ponekad poduzeće može steći nekretnine za kapitalna ulaganja koje imaju veći kapacitet nego što je potrebno za tekuće poslovanje. To može biti poslovna zgrada sa slobodnim katom ili distribucijski objekt koji se samo djelomično koristi. U takvim slučajevima, višak prostora u nekretninama kapitalnih ulaganja može se iznajmiti kako bi se osigurao prihod. Uspostavljanje najamnine također može pomoći pri prodaji nekretnine u budućnosti ili ako se mora osigurati zajam kako bi se osigurao daljnji operativni kapital. Iako prihod od leasinga nekretnina nije u pravilu svrha kapitalnih ulaganja u nekretnine, može biti sporedna korist.
Poduzeća ili pojedinci također se mogu baviti špekulacijama nekretninama, iako ova kupnja i prodaja nekretnina radi zarade možda ne potpadaju pod definiciju kapitalnih ulaganja. Kapitalna ulaganja obično se drže dugoročno i ne kupuju se s namjerom prodaje, iako postoje slučajevi kada se mogu prodati. Ako posao zahtijeva operativni kapital, može razmotriti prodaju viška nekretnina. Drugi čest razlog za prodaju nekretnine kapitalnog ulaganja je oslobađanje sredstava za kupnju različitih nekretnina koje bi bolje odgovarale tekućem poslovanju.