Što su odštetne obveznice?

Obveznice za odštetu su police osiguranja koje štite vlasnika, kupca i bilo koju drugu stranu u transakciji od gubitka uzrokovanog zamjenskim interesom. Obveznica daje jamstvo da strana koja prima korist od transakcije, obično kupac, neće morati odustati od svog interesa bez primanja naknade ako netko zatraži potraživanje koje ima prednost nad njegovim novostečenim interesom. Ova vrsta obveznice može se koristiti u raznim transakcijama, ali zajedničko je želja da se osigura dodatno osiguranje protiv uplitanja vanjske strane u transakciju.

Koncept komercijalne transakcije nazvan kupac čuvaj se odnosi se na odgovornost kupca da osigura da prodavatelj ima zakonsko pravo prodati predmetnu nekretninu. Na primjer, ako kupac kupi ukradenu imovinu od prodavatelja koja nakon toga nestane, kupac bi morao vratiti nekretninu pravom vlasniku i izgubio bi svoj novac. Kupčevo jedino rješenje bilo bi protiv prodavača, koji možda nikada neće biti pronađen. Garancija za odštetu je polica osiguranja koja u ovom slučaju štiti kupca tako što mu se nadoknađuje zbog toga što je morao vratiti ukradenu imovinu osobi koja ima zamjenski zahtjev.

Rani primjer odštetnih obveznica u povijesti SAD-a su obveznice koje se uzimaju prilikom kupovine robova. Ako je roba kasnije oslobodila vlada, robovlasnik bi dobio naknadu za gubitak. U aktualnijem kontekstu, odštetna obveznica bi se izdala u transakciji u kojoj je osoba pokušavala prodati svoj udjel u korporaciji, ali je izgubila svoje dioničke certifikate. Polica osiguranja zaštitila bi korporaciju, agenta za prijenos i kupca od nekoga tko bi se kasnije pojavio s certifikatima u ruci i poništio transakciju.

Druga trenutna i prikladna upotreba odštetnih obveznica je prodaja umjetničkih djela. Tijekom Drugoga svjetskog rata mnoga su umjetnička djela ukradena iz institucija i pojedinaca i nikad vraćena. Dosta zemalja je donijelo zakone koji dopuštaju tim prethodnim vlasnicima da dohvate svoje umjetničko djelo kada ih se identificira, čak i ako je djelo više puta prodano nedužnim kupcima. Kao rezultat toga, vlasništvo nad bilo kojim umjetničkim djelom koje je prethodilo Drugom svjetskom ratu može biti predmet nepredviđenog zahtjeva, a obveznica bi zaštitila trenutnog kupca od te vrste gubitka.

Obveznice za odštetu također se često koriste u transakcijama nekretninama gdje je temeljna hipoteka više od određenog postotka vrijednosti imovine. Ako imovina ide u ovrhu i prodaje se s popustom, polica osiguranja bi nadoknadila razliku između iznosa kredita i onoga za što je nekretnina prodana na dražbi. Na ovaj način, jamstvo za odštetu je vrsta jamstva, čime se osigurava da sve strane dobiju korist od svojih nagodbi.