Opći ugovori o građenju su sporazum između strane koja izvodi građevinske radove i osobe koja će izvoditi građevinske radove, a svjedoči treća osoba. Ugovor općenito sadrži pojedinosti o vrsti posla koji se treba obaviti, vremenskom okviru za završetak, kriterijima dovršetka, uvjetima plaćanja, uvjetima rješavanja sporova, uvjetima raskida, vlasništvu nad radom i svim drugim stvarima koje prve dvije strane mogu smatrati potrebnim zadržati snimiti. To je obvezujući pravni ugovor kojeg se moraju pridržavati obje strane, inače se može tražiti sudska presuda ako je bilo koja od njih ne ispuni.
Nije važno je li posao velik ili mali. Opći ugovori o izgradnji štede u stvarnom vremenu. Rizici su smanjeni jer su svi aspekti posla detaljno navedeni i dogovoreni unaprijed u ugovoru, za dobrobit obje strane. Ugovor također izbjegava nepotrebne nesuglasice, frustracije i tužbe ako su detalji dovoljno razrađeni, raspravljeni i formalizirani od strane svih strana u sporazumu.
Prije sklapanja općih ugovora o izgradnji potrebno je pronaći odgovarajućeg izvođača. Prije odabira pravog izvođača potrebno je razmotriti, razumjeti i riješiti neke važne aspekte. Preporučeni izvođač bi bio bolja opcija od nekoga potpuno nepoznatog. Prijatelji ili kolege trebali bi biti u mogućnosti preporučiti i dati informacije o detaljima pravovremenog završetka, proračunskim ograničenjima i pridržavanju prvog kontakta.
Opći ugovori o izgradnji trebali bi biti prilagođeni jedinstvenim zahtjevima projekta. Ugovor mora pokrivati opseg posla i može biti detaljno opisan u specifikacijama, uključujući završne nacrte. Oni bi trebali biti sastavni dio sporazuma. Nedvosmisleno treba spomenuti i dio posla koji nije obuhvaćen ugovorom. Ugovor bi trebao uključivati metodu postupanja s varijacijama u narudžbama koje se mogu pojaviti tijekom trajanja projekta, a koje izvorno nisu obuhvaćene početnim opsegom posla.
Vrlo je važno da se opći ugovor o građenju dobro razumije i da se sve klauzule razjasne prije konačnog potpisa. Trebalo bi ukloniti proizvoljne klauzule koje nisu u najboljem interesu niti jedne strane. Za uključivanje ili tumačenje nekih pravnih aspekata može se zatražiti pravno savjetovanje. Poželjno je izbjeći obvezu mogućih povećanja troškova nakon što sporazum stupi na snagu. Također se ne smije pristati na zamjenu materijala koje je odredio izvođač. Izvođač bi također trebao biti odgovoran za čišćenje nakon završetka građevinskih radova.
Ugovor o građenju treba sadržavati uvjete plaćanja, raspored i način plaćanja. Plaćanje može izvršiti vlasnik ili financijski institut u njihovo ime. Potrebno je unijeti obvezne datume početka i završetka, rokove izgradnje, jamstvo za izradu i materijale, pojedinosti osiguranja svih strana, neispunjenja obveza, smetnje, vlasništvo materijala i sigurnost.
Od vitalne je važnosti neke klauzule u ugovorima o izgradnji rezervirati za posredovanje, nadležnost i arbitražu. Rješavanje sporova arbitražom često je učinkovitije i s obzirom na vrijeme i troškove. Opći ugovori o građenju trebaju biti sastavljeni na način koji predviđa arbitražu kao i pravo na sud. Unaprijed rasprava o tom pitanju i postizanje zajedničkog dogovora o tijeku djelovanja općenito će ublažiti napetosti s obje strane.