Građevinski planovi su grafički prikaz kako će zgrada izgledati nakon izgradnje. Koriste ih graditelji i izvođači za izgradnju zgrada svih vrsta. Planovi izgradnje također su korisni kada je u pitanju procjena koliko će projekt koštati i priprema proračuna projekta.
Izrada skupa građevinskih planova počinje kada se vlasnik ili programer obrati arhitektu s idejom za novu zgradu. Arhitekt izdaje prijedlog svojih usluga na temelju vrste projekta i opisa vlasnika. Trošak planova obično se kreće od 3-5% ukupne cijene projekta. Nakon što vlasnik potpiše ugovor s arhitektom, počinje faza projektiranja.
Na većim projektima proces projektiranja prolazi kroz nekoliko različitih faza. Počinje sa shematskom fazom, gdje arhitekt bilježi osnovne informacije o projektu i stvara jednostavne tlocrte koji odražavaju te informacije. Nakon što vlasnik pregleda ove crteže, arhitekt nastavlja s detaljnijim setom, nazvanom faza “Razvoj dizajna”. Ovaj proces se nastavlja kroz fazu crtanja od 50%, fazu crtanja od 90% i konačnu konstrukciju. Nakon izrade svakog seta planova, vlasniku se daje rok za pregled, a njegovi komentari se uključuju u sljedeću fazu.
Nakon što su planovi izgradnje dovršeni, oni se stavljaju na ponudu. Tijekom postupka nadmetanja, izvođači i podizvođači pregledavaju planove i dostavljaju svoju cijenu za završetak radova. Uglavnom se posao dodjeljuje najnižoj ponudi, ali to nije uvijek slučaj. Vlasnici također mogu uzeti u obzir iskustvo, raspored i odnose prilikom dodjele projekta.
Građevinski planovi mogu se sastojati od jednog crteža ili stotina stranica. Za veće ili složenije projekte izgrađene u SAD-u, crteži su često raspoređeni određenim redoslijedom, na temelju sustava koji je razvio Institut za građevinske specifikacije (CSI). Prema CSI sustavu, skupovi planova počinju s naslovnom stranom, koja prikazuje popis svih uključenih crteža i legendu simbola. Nakon ove stranice slijede civilni, ili web, planovi; arhitektonski crteži; mehanički i električni planovi; zatim sve posebne informacije, kao što su sustavi prskalica, posebna oprema ili namještaj. Druge zemlje mogu imati vlastite standardizirane sustave za građevinske planove.
Većina skupova planova popraćena je knjigom specifikacija ili knjigom specifikacija. Ovaj priručnik je organiziran u skladu s CSI kodovima i sadrži informacije o materijalima i metodama koje treba koristiti prilikom dovršetka projekta. Ključno je da se knjiga specifikacija koristi zajedno s projektnim crtežima, a u jednom može biti informacija koje nisu prikazane u drugom.