Što su Townhouses?

U početku su gradske kuće pripadale nizu kuća u nizu, koje su dijelile zidove s drugim kućama izgrađenim u istom arhitektonskom stilu. U Europi su ih često okupirali pripadnici aristokracije. Imati “kuću u gradu”, na primjer na mjestima kao što su London ili Bath, općenito je značilo posjedovanje drugog ili trećeg doma koji se posjećuje tijekom određenih godišnjih doba.
Gradske kuće s vremenom su doživjele dramatičnu promjenu. Umjesto da budu domovi za bogate, oni su sada postali rezidencije za ljude koji si ne mogu priuštiti kupnju ili najam samostojeće kuće, ili preferiraju život u gradskoj kući. Poput starih gradskih kuća, moderna gradska kuća ima zajedničke zidove s drugim gradskim kućama. Mnogi su dvoetažni objekti s spavaćim sobama koji se nalaze na drugom katu.

Moderne gradske kuće mogu postojati kao dio velikog kompleksa. Sasvim je uobičajeno, kada su gradske kuće u velikom broju, da cijelim kompleksom upravlja tvrtka za nekretnine ili udruga vlasnika kuća (HOA). Ideja je zadržati cjelokupni izgled gradske kuće ujednačenim, tako da mogu postojati mnoga ograničenja za bojanje, uređenje okoliša i odgovarajuće pokrivanje prozora. Iako se etažno vlasništvo često smatra drugačijim od gradske kuće, to nije uvijek slučaj. Izrazi se mogu koristiti naizmjenično u SAD-u. Ponekad se stan definira kao da ima samo jednu etažu, ali mnogi stanovi imaju dva do tri kata, što ih čini malo drugačijima od gradske kuće.

Zajednički zidovi s drugim susjedima daju prednosti i nedostatke. Ljudi koji žive u gradskoj kući koja je s obje strane okružena drugim domovima općenito imaju nešto niže račune za grijanje jer su samo dvije strane kuće izravno izložene van. Nadalje, kuća u nizu u HOA znači da vlasnik ili iznajmljivač ima malu odgovornost za održavanje izvan imovine. Krovljenje, bojanje i vrtlarstvo mogu biti dio posla HOA-e, što može značiti manje troškove održavanja za stanare u gradskoj kući, iako će stanovnik gradske kuće možda morati platiti veće naknade za HOA.

Kuća u nizu je obično jeftinija, bilo za iznajmljivanje ili kupnju od samostojeće kuće. To može biti korisno kada je novca malo, ali i stanovi i kuće u nizu ostaju niže u vrijednosti, a čini se da su cijene najviše pogođene padom na stambenom tržištu. To može značiti da će se ostvariti manji profit kada prodate kuću u gradu, a na depresivnom tržištu nekretnina vlasnici mogu izgubiti novac. Održavanje okolnog posjeda i zajedničkih prostorija kompleksa gradskih kuća vrlo je važno ili kuća ima tendenciju deprecijacije vrijednosti.

Nedostaci života u gradskoj kući mogu uključivati ​​sljedeće:
Vjerojatnije je da će vas ometati susjedna buka.
Općenito imate vrlo malo dvorište i malo prostora za vrt.
Možda ćete imati manje riječi o vanjskom izgledu svog doma.
Imate manje svjetla u kući jer samo dvije strane, ili najviše tri ako živite na kraju reda mogu imati prozore.
Kupnja kuće u nizu može biti financijski rizična na određenim tržištima nekretnina.
Možda ćete morati platiti naknade za HOA.

Unatoč ovim nedostacima, mnogi ljudi uživaju u životu u gradskoj kući i vole blizinu susjeda. Također bi mogli biti zadovoljni što nisu odgovorni za održavanje imovine i smatraju da je ovo vrijedan plaćanja HOA naknada. Gradske kuće općenito imaju izgled i dojam “kuće” u kojima su stanovi manje “domaći”. Oni su ekonomično korištenje prostora koje pruža dobru do izvrsnu kvalitetu života i za vlasnike i za iznajmljivače.