Što su ubrzana plaćanja?

Ubrzana plaćanja su dodatna plaćanja po osnovu duga. U nekim slučajevima, plaćanja se obavljaju prema rasporedu koji je unaprijed određen u skladu s odredbama opcije ubrzanja unutar ugovora koji regulira podmirenje duga. Pojam se također primjenjuje na nasumična dodatna plaćanja koja se nude kada i kako dužnik to odluči, uz pridržavanje utvrđenog rasporeda plaćanja. Potrošači mogu odlučiti izvršiti ubrzana plaćanja kada žele povući dug prije prvobitno predviđenog datuma podmirenja.

U situacijama u kojima se ubrzana plaćanja zakazuju unaprijed, pristup je često uključiti dodatno plaćanje u redovitim intervalima tijekom trajanja zajma ili druge vrste duga. Na primjer, zajmodavac i dužnik mogu pristati na raspored koji uključuje isplatu jedne dodatne mjesečne uplate svaki treći mjesec. Ova strategija omogućuje dužniku da podnese ukupno šesnaest mjesečnih plaćanja godišnje, umjesto dvanaest, što je strategija koja na kraju može smanjiti otplatu hipoteke godinama.

Kod kupnje nekretnina, koncept dvotjedne hipoteke još je jedan primjer ubrzanog plaćanja. U ovom scenariju, dužnik plaća svaki drugi tjedan. Iako su te uplate obično oko polovice iznosa pojedinačne mjesečne uplate, rezultat ove strategije je da je kumulativni iznos duga koji se plaća tijekom kalendarske godine još uvijek veći od iznosa dvanaest mjesečnih plaćanja. To je zato što će dužnik svake godine podnijeti tri plaćanja tijekom nekoliko mjeseci.

Manje formalan pristup ubrzanom plaćanju uključuje da dužnik odlučuje izvršiti dodatna plaćanja zajma ili drugog duga kada i koliko god je to moguće. Na primjer, dužnik može podnijeti doplatu ili dvije nakon što dobije nagradu na radu ili nakon što primi povrat poreza na dohodak. Potrošači ponekad utvrde da će izvršiti tri ili četiri dodatna plaćanja hipoteke, kredita za automobil ili drugog duga na rate tijekom godine, s planom da ta plaćanja izvrše kad god im to resursi dopuštaju, umjesto da zapravo sastavljaju kruti raspored za postizanje cilj.

Uz bilo koju aplikaciju, prednosti ubrzanog plaćanja uključuju prijevremeno povlačenje duga i uštedu značajnog iznosa na kamati tijekom trajanja zajma. Korištenje ovog pristupa s hipotekom, na primjer, moglo bi omogućiti povlačenje tridesetogodišnje hipoteke za dvadeset do dvadeset pet godina, ovisno o učestalosti tih dodatnih plaćanja. To znači dugoročno platiti manje za nekretninu i prije otpustiti kolateral, što omogućuje vlasniku da koristi imovinu u druge svrhe bez uključivanja vjerovnika.