Ugovori o izgradnji stanova su dokumenti koji definiraju dužnosti i prava između graditelja i vlasnika. Tipični sporazum identificira ugovorne strane, opseg posla, cijenu ugovora, postupke rješavanja sporova i nekoliko drugih odredbi. Graditelj i vlasnik pregovaraju o uvjetima ugovora o stambenoj izgradnji. Graditelj je obično generalni izvođač odgovoran za izgradnju. Vlasnik može biti osoba ili tvrtka koja plaća projekt na nekretnini.
Tipične odredbe u ugovorima o izgradnji stambenih objekata uključuju odjeljak koji identificira strane. Ovaj odjeljak uključuje naziv i adresu svake strane. Ako dođe do spora, strane koriste informacije u ovom odjeljku kako bi jedna drugoj dale pravne ili ugovorne obavijesti. Davanje obavijesti znači da su se strane dogovorile da će jedna drugu pisanim putem obavijestiti o svim sporovima u vezi s projektom.
Opseg radova opisuje usluge koje graditelj pristaje izvesti. U ugovorima o stambenoj gradnji, graditelj obično pristaje osigurati radnu snagu, opremu, materijale i druge usluge potrebne za dovršetak projekta. Ovaj odjeljak također zahtijeva od graditelja da izgradi kuću u skladu s nacrtima, planovima ili nacrtima koje je dao ili dogovorio vlasnik iu skladu s lokalnim građevinskim propisima.
Ugovorna cijena u ugovorima o stambenoj gradnji utvrđuje ukupan iznos koji vlasnik mora platiti graditelju. Ovaj odjeljak obično postavlja postupak plaćanja ili raspored plaćanja između strana. Na primjer, vlasnik može pristati platiti određeni postotak graditelju za početak radova. Nakon toga, vlasnik plaća dodatne iznose graditelju po završetku određenih faza u projektu.
Drugi ključni dio ugovora o stambenoj izgradnji je postupak rješavanja sporova. Strane se obično dogovaraju o postupku rješavanja eventualnih nesuglasica. Na primjer, stranke se mogu dogovoriti o podnošenju sporova posredovanju prije podnošenja tužbe. Posrednik sluša svaku stranu u sporu i pokušava pomoći stranama da riješe svoj sukob izvan suda. Ova vrsta odredbe može pomoći svakoj strani da izbjegne sudski spor i uštedi novac.
Ugovori o izgradnji stanova imaju nekoliko drugih odredbi i mogu biti složeni. Osim toga, nekoliko drugih dokumenata koji se nazivaju dokazi ili dodaci dodaju se ugovoru o izgradnji stambenog prostora. Ti dokumenti mogu uključivati jamstva, osiguranje, dizajn ili bilo koju drugu dokumentaciju za koju su se strane dogovorile da je dio ugovora.
Graditelj i vlasnik slobodni su pregovarati o uvjetima ugovora o izgradnji stanova. Građevinska industrija obično ima standardne ugovore koje graditelj može koristiti kao model i koji su u skladu s odgovarajućim odredbama zakona u nadležnosti. Profesionalci kao što su odvjetnici i građevinski izvođači izrađuju takve ugovore.