Osobe koje posjeduju nekretnine za najam mogu koristiti olakšice od poreza na ulaganja u nekretnine kako bi smanjile svoj oporezivi prihod. Odbici poreza na ulaganja u nekretnine poslovni su rashodi, a porezni zakoni u mnogim zemljama omogućuju ljudima da smanje svoj oporezivi prihod za iznos svojih poslovnih troškova. Poduzeća koja posjeduju nekretnine za najam također mogu imati koristi od olakšica poreza na ulaganja na nekretnine prijavljivanjem uključenih troškova kao operativnih troškova.
Pojedinačni vlasnici nekretnina s hipotekama na nekretnine za najam mogu koristiti hipotekarne kamate kao olakšice za porez na ulaganje u nekretnine. Slijedom toga, neki ulagači financiraju nekretnine za najam samo zajmovima na koje mogu plaćati mjesečne otplate samo kamate tijekom duljeg vremenskog razdoblja. Ulagači također mogu odbiti trošak poreza na imovinu na ulaganja u nekretnine kao poslovni rashod od svog oporezivog prihoda.
Osobe koje posjeduju investicijske nekretnine moraju kupiti osiguranje imovine i obično mogu koristiti uplate premija kao porezne odbitke. Ulagači koji se žele zaštititi od tužbi vezanih uz ozljede koje zadese njihove iznajmljivače često kupuju osiguranje od odgovornosti, a zakoni u mnogim zemljama omogućuju im da od oporezivog prihoda odbiju i premije osiguranja od odgovornosti. Tvrtke koje zapošljavaju osoblje za upravljanje nekretninama za svakodnevno upravljanje nekretninama za ulaganje mogu koristiti premije za zdravstvenu njegu zaposlenika kao porezne odbitke.
Kada investitor kupi nekretninu za najam, stvarni trošak zgrade je poslovni trošak. Zakoni se razlikuju o tome kako ljudi mogu odbiti kupnju nekretnina od svog oporezivog prihoda, ali obično investitori mogu odbiti određeni dio cijene nekretnine tijekom određenog broja godina. Porezni odbici koji uključuju otplatu glavnice hipoteke često su komplicirani, ali zakoni u mnogim zemljama također omogućuju vlasnicima nekretnina da ta plaćanja odbiju od svojih poreza.
Investitori često kupuju nekretnine kojima je potreban popravak po cijenama ispod tržišnih i troše značajne svote novca na renoviranje nekretnina prije sklapanja ugovora o najmu s iznajmljivačima. Kućni popravci i obnove obično se odbijaju od poreza. Osobe koje angažiraju izvođače za završetak neke od obnova mogu koristiti plaće izvođača kao otpis poreza, a mogu i odbiti troškove osiguranja radnika tijekom procesa obnove. Popravci su obično tekući trošak za investitore i obično se odbijaju od poreza, kao i troškovi koji se odnose na čišćenje i uređenje nekretnina za iznajmljivanje.
Porezni zakoni se redovito revidiraju, tako da ulagači moraju konzultirati ovlaštene porezne savjetnike kako bi bili sigurni da su njihovi porezni odbici na imovinu dopušteni. Vlasnici nekretnina moraju voditi evidenciju o poreznim odbitcima jer porezna tijela mogu izvršiti reviziju stanodavaca u bilo kojem trenutku. Ljudi koji nemaju račune i drugu dokumentaciju kojom bi potkrijepili tražene odbitke suočavaju se s velikim poreznim kaznama.