Program zajmova US Small Business Administration (SBA) 504 je sredstvo financiranja koje malim poduzećima omogućuje kupnju dugotrajne imovine uz zajmove za koje jamči vlada. Programski zajmovi osigurani su kombinacijom financiranja od konvencionalnog zajmodavca, kao što je banka, i Certified Development Corporation (CDC). CDC je neprofitna organizacija sa sjedištem u zajednici koja se federalno financira za potporu gospodarskom razvoju u određenom zemljopisnom području.
Poduzeća ne primaju SBA zajmove. Umjesto toga, jamči za kredite privatnog subjekta, kao što je banka, u slučaju neplaćanja. Ako mala tvrtka ne plati zajam, SBA nadoknađuje zajmodavcu, tako da zajmodavac nema razloga ne dati zajam jer nema rizika od gubitka. SBA kontrolira program postavljanjem uvjeta prihvatljivosti za njegovo jamstvo.
SBA 504 zajmovi dostupni su malim poduzećima za kupnju dugotrajne ili kapitalne imovine. Dugotrajna imovina je materijalna poslovna imovina koja ima vijek trajanja koji nadilazi tekući računovodstveni ciklus, kao što su nekretnine, proizvodni pogoni i glavna oprema. Svrha programa je omogućiti malim poduzećima da se moderniziraju i šire, potaknuvši gospodarstvo zemlje.
Samo profitne male tvrtke s neto prihodom manjim od 2.5 milijuna USD (USD) i neto vrijednošću manjom od 7.5 milijuna USD ispunjavaju uvjete za SBA 504 zajmove. Program također procjenjuje vlasnike poduzeća i čini ih nepodobnim za SBA 504 zajmove ako imaju opipljivu osobnu neto vrijednost od preko 15 milijuna USD. Time se sprječavaju bogati vlasnici da koriste državna sredstva namijenjena tvrtkama koje ne mogu dobiti zajam bez jamca umjesto ulaganja vlastitog novca u svoje poslovanje.
Poduzeće mora biti u stanju platiti najmanje 10 posto troška stjecanja, ili više ako je posao star manje od dvije godine ili ako je imovina klasificirana za posebnu namjenu. Konvencionalni zajmodavac posuđuje do 50 posto cijene stjecanja. CDC posuđuju do četrdeset posto troškova. I za konvencionalni zajam i za zajam CDC-a jamči SBA.
SBA 504 krediti imaju maksimalan iznos koji se može posuditi koji se temelji na ciljevima koje je Vlada postavila za program. Na primjer, ako imovina pomaže tvrtki u stvaranju radnih mjesta, tvrtka može posuditi do 1.5 milijuna USD. Ako je tvrtka mali proizvođač, može posuditi do 4 milijuna USD. Pragovi prihvatljivosti, iznosi koji se mogu posuditi i ciljevi financiranja mijenjat će se svaki put kada se zakon koji financira program podigne za obnovu.