Zakoni o ovrsi će se razlikovati od zemlje do zemlje, pa čak i od države do države unutar zemlje. Općenito, zakoni o ovrsi rješavaju situacije u kojima vlasnik nekretnine nije platio hipoteku ili porez. Svrha zakona o ovrsi je osigurati da se proces oduzimanja imovine sadašnjim stanovnicima odvija na uredan i zakonit način.
Zakoni koji se odnose na kupnju imovine mogu se razlikovati od jurisdikcije do jurisdikcije. U mnogim zemljama, kao što je većina zemalja Srednje Amerike, kupac mora imati sredstva za kupnju kuće jer bankovno financiranje i hipoteke nisu uobičajene. U drugim dijelovima svijeta, kao što su Sjedinjene Američke Države i mnoge europske zemlje, većina kupaca kuće kupuje kuću dobivanjem hipoteke. Iznos koji je kupac posudio tada se mora otplaćivati u mjesečnim ratama. Kada zajmoprimac kasni s mjesečnim plaćanjem, on ili ona će se na kraju smatrati da je u neplaćanju, a zajmodavac može pokrenuti postupak ovrhe.
Osim neplaćanja hipoteke, neplaćanje poreza na imovinu može pokrenuti postupak ovrhe od strane državnog ili lokalnog poreznog tijela. Porezni založni prava, zapravo, općenito imaju prednost nad svim ostalim potraživanjima na nekretnini. Bez obzira na razlog, većina jurisdikcija ima vrlo specifične zakone o ovrsi koji nalažu kada se postupak može pokrenuti, koja prava ima vlasnik nekretnine i što se događa s imovinom nakon ovrhe, između ostalog.
Unutar Sjedinjenih Država svaka država ima svoje zakone o ovrsi; međutim, neka od osnovnih prava i postupaka su univerzalna među državama. Pravilna obavijest vlasniku kuće uvijek je uključena u državni zakon o ovrsi. Svrha obavijesti je osigurati da je vlasnik kuće upoznat sa pravnim postupkom i da ima priliku izliječiti neispunjavanje obveza ili braniti tužbu za ovrhu.
Uz obavijest, vremenski okviri i ima li vlasnik nekretnine pravo na otkup obično se definiraju državnim zakonima o ovrsi. Kako bi vlasnicima kuća dali vremena da izliječe zadanu ili obrane tužbu, većina država zahtijeva određeno vremensko razdoblje prije nego što se ovrha može završiti. Na isti način, mnoge države dopuštaju vlasnicima kuća pravo otkupa imovine čak i nakon što je ovrha pravomoćna. Ako pravo na otkup postoji, ono će se naći unutar zakona o ovrsi.
Nakon što je imovina zakonski oduzeta, ona se obično stavlja na prodaju na šerifovoj prodaji ili dražbi. Postupci za popis i prodaju imovine također se mogu naći u statutima o ovrsi. U nekim slučajevima, vlasnik nekretnine ima rok do dana prodaje otkupiti nekretninu plaćanjem dospjelih poreza ili provođenjem plaćanja hipoteke.