Kupnja nove kuće može biti uzbudljiva avantura, bilo da je to vaš prvi dom ili nova nekretnina za ulaganje. Prilikom kupnje kuće treba uzeti u obzir nekoliko stvari koje mogu učiniti proces lakšim i ugodnijim za vas, pogotovo ako prvi put kupujete kuću. Bez obzira tražite li dom do kraja života ili nekretninu za brzo ulaganje, postoje osnovna pravila kojih se morate pridržavati.
Prva stvar o kojoj treba razmišljati kada kupujete novu kuću je možete li si to priuštiti ili ne. Iskreno procijenite svoj prihod i iskoristite prednosti online hipotekarnih kalkulatora kako biste saznali koliko novca možete posuditi za kupnju kuće. Zapamtite da što više odložite, uvjeti hipoteke će biti povoljniji i nemojte se bojati konzultirati nekoliko banaka za najbolju stopu. Nakon što odredite svoj proračun, možete početi tražiti kuće za kupnju.
Pažljivo razmotrite svoje potrebe i počnite s uklanjanjem kuća za koje znate da ih ne želite. Većina kupaca kuća odabire područje za kupnju prije kupnje nove kuće: odlučite u kojoj četvrti želite živjeti i razmislite o čimbenicima poput blizine posla ili škole, sigurnosti i vrijednosti imovine. Nakon što odaberete susjedstvo, odredite točno što vam je potrebno od kuće: koliko spavaćih soba, skladišnog prostora, garaže, zabavnih prostora i tako dalje. Nakon što utvrdite svoje osnovne potrebe, počnite gledati oglase za nekretnine.
Zakažite termine kako biste vidjeli što više domova kada kupujete kuću. Mnogi kupci koji prvi put pogriješe kupnju prve kuće koju vide, a onda se njome razočaraju. Budite iskreni prema sebi kada gledate kuću: zapitajte se jesu li potrebe za pohranom doista dovoljne, spavaće sobe dovoljno velike, kuhinja savršena za vaše potrebe. Ako vas bilo koji dio kuće tjera da oklijevate, razmislite koliko bi koštalo preuređenje ili otklanjanje problema te bi li vam se taj trošak isplatio. Ako imate dobar osjećaj o kući, postupite prema njoj, ali nemojte žuriti.
Kada kupujete novu kuću, kućna inspekcija je ključni dio procesa. Možete napraviti rudimentarnu inspekciju kada pogledate kuću ispitivanjem nekoliko ključnih slabih točaka. Pogledajte ožičenje kuće kako biste utvrdili je li pohabano ili oštećeno, pregledajte pod oko vodovodnih uređaja da li ima znakova propuštanja i procijenite stanje krova. Ako vam se kuća sviđa dovoljno da ozbiljno razmislite o njezinoj kupnji, unajmite stručnjaka za kućnu inspekciju kako bi utvrdili u kakvom je stanju kuća. Neke se stvari lako mogu popraviti, dok će druge zahtijevati puno vremena i novca, a neki strukturni problemi mogu dovesti do toga da banka ne želi posuditi novac za hipoteku.
Nikada se nemojte bojati pitati za savjet ili preporuku kada kupujete novu kuću. Prijatelji i suradnici koji su kupili domove obično će vam rado ponuditi svoja iskustva i mogu vam pomoći u provođenju procesa. Pronađite pouzdanog i pouzdanog agenta za nekretnine s kojim ćete raditi pri kupnji nove kuće kako biste bili sigurni da vam se nude najbolji domovi i najbolje ponude. Mnoge kreditne unije i društvene banke također nude savjetovanje kupcima kuća kako bi im pomogli u donošenju ispravnih odluka i pronalaženju najboljeg zajma za njihove potrebe, stoga iskoristite prednosti ovih usluga.