Odabir izvođača radova trebao bi biti nešto više od odabira najniže ponude. Građevinski izvođač trebao bi svojim klijentima ponuditi više od samo niske ponude, već i učinkovitu proizvodnju, kvalitetne materijale, kvalitetnu gradnju i sigurnost. Prije nego pristanete prepustiti građevinskom izvođaču radove, trebali biste temeljito provjeriti tvrtku i dobiti pismena jamstva.
Postoje dvije opće vrste gradnje za koje se angažira građevinski izvođač. Prvi je komercijalna gradnja i ti građevinski izvođači mogu izvoditi sve aspekte izgradnje ili mogu izvoditi samo specijalizirane radove kao što su beton ili krovište. Možete provjeriti profil tvrtke ako su članovi Associated Builders and Contractors of America (ABC). Iako nisu članovi svih općih izvođača, oni koji jesu pružaju specifične informacije o svojim tvrtkama koje šira javnost može vidjeti. Slično, baš kao i kod Better Business Bureaua, klijenti mogu podnijeti pritužbe protiv članova.
Drugi tip građevinskih izvođača je onaj koji izvodi stambenu izgradnju. Graditelji kuća u Sjevernoj Americi često su dio udruge poznate kao National Association of Home Builders. Slične organizacije i udruge postoje i u drugim zemljama, kao što je Kanadska udruga graditelja kuća (CHBA). Opet, članovi nacionalno priznate udruge moraju dijeliti podatke o tvrtki kako bi stekli članstvo. Ove udruge također pružaju informacije široj javnosti koje potrošačima pomažu u odabiru izvođača radova.
Samo zato što građevinski izvođač ne pripada udruzi ne znači da je nekvalificiran, ali postupajte s oprezom. Manje tvrtke često se odlučuju odvojiti se od nekih organizacija zbog političkih uvjerenja ili ugovora o radu, a neke jednostavno odluče ne plaćati članarinu. Svaki građevinski izvođač za kojeg smatrate da bi trebao biti član Better Business Bureaua, ako ne i neke druge organizacije. Izbjegavajte izvođače koji nemaju vidljivu povijest, jer su mnoge prijevare u zgradi izvršene na nesuđenim vlasnicima kuća.
Trebali biste dobiti najmanje tri ponude ili procjene obavljenog posla koji angažirate. Najvjerojatnije će ponude biti vrlo blizu iznosa. Postupite oprezno ako je jedan puno niži od druga dva i budite spremni postavljati pitanja. Želite biti sigurni da ste zaštićeni od prolongiranih datuma završetka i nedovršenih radova. Također biste trebali pitati koliko će radova, ako ih ima, izvesti podizvođači. Podizvođači ni na koji način nisu tabu, ali neke tvrtke nemaju sposobnost da ih učinkovito koordiniraju i upravljaju.
Ne zaboravite da, iako ne morate angažirati izvođača koji je član priznate udruge, možda ćete lakše braniti svoja prava kao potrošača ako to učinite. Na kraju, želite angažirati građevinskog izvođača sa stabilnim poslovnim rekordom, konkurentnom ponudom i sposobnošću jamčiti da će njihov posao biti završen na vrijeme i učinkovito. Nadalje, trebali bi ponuditi jamstvo i na njihovu izradu i na građevinski materijal.