Proces deložacije cimera nije lak i vaš uspjeh u tome ovisi o nizu različitih čimbenika. Dakle, što možete učiniti?
Započnite pregledom najma. Ako ste i vi i vaš cimer na tome, vaše su mogućnosti prilično ograničene u deložaciji cimera. Stanodavac općenito smatra sve stanovnike stana kao jednu cjelinu, a svi dijele jednaka prava i odgovornosti. Kao zajednički i ravnopravni partneri u najmu svi imaju pravo biti u stanu.
Stoga, ako zamolite svog stanodavca da započne proces deložacije cimera, jednostavno zato što to želite, to obično neće biti poštovano. Iako se to nekima može činiti nepravednim, to sprječava vašeg cimera da vas izbaci! Stoga je vaš najbolji način djelovanja pregovarati o nagodbi s kojom svi mogu živjeti. Bez suglasnosti svih strana u najmu se ne mogu napraviti nikakve izmjene, tako da će svi morati pristati na izmjene. Čak i ako vaš cimer odluči otići, mnogi iznajmljivači zahtijevaju da se preostali stanovnik sam ponovno kvalificira za stan. Ako se ne možete kvalificirati, najmodavac možda neće otpustiti vašeg cimera iz najma i obrnuto.
Ako osoba koju pokušavate ukloniti nije u ugovoru o najmu i iznajmljuje od vas, možda ćete imati više utjecaja u deložaciji cimera jer vi, kao zakupnik, imate pravo odrediti tko je ili nije dobrodošao u vaš dom . Ako ne možete uvjeriti cimera koji nije u najmu da mirno ode, možete razmisliti o tome da kontaktirate svoju lokalnu agenciju za provođenje zakona kako biste ih obavijestili da on/ona prodire u posjed. Policija vam može pomoći da se riješite cimera tako što će od te osobe zatražiti da odmah napusti prostorije.
Zapamtite, mnogi iznajmljivači ne dopuštaju podstanarstvo i to se može smatrati kršenjem vašeg ugovora o najmu. Prije nego što nekome dopustite podnajam, uzmite u obzir da stanovnik koji nije pravno odgovoran nema poticaja da plaća najamninu i/ili da se brine o stanu. Osoba koja nije u najmu može prouzročiti tisuće dolara štete i samo će stanovnik koji je u najmu biti odgovoran i odgovoran.
Deložacija sustanara je kompliciran i težak proces i mudri iznajmljivač će odvojiti vrijeme da pažljivo razmotri s kim sklapa pravno obvezujući ugovor prije nego što potpiše na isprekidanoj liniji.