Koterminalni zajam je vrsta zajma koji se nosi u tandemu s nekom vrstom starijeg duga. Jedna od karakterističnih karakteristika ove vrste kredita je da je datum dospijeća isti kao kod primarnog ili starijeg kredita. Istodobni zajmovi uobičajeni su u brojnim situacijama, uključujući prve i druge hipotekarne zajmove koji se vode na istoj nekretnini.
Ne smatra se svaka druga hipoteka automatski istovremenim zajmom. Ako se datum dospijeća ili podmirenja tog sekundarnog duga razlikuje od datuma dospijeća primarne hipoteke, tada se zajam smatra dopunskim, a ne dopunskim zajmom. Iako se oba kreditna aranžmana smatraju podređenim dugom, zajmodavci i zajmoprimci često vole ideju da imaju jedan datum dospijeća koji se primjenjuje na istodobne zajmove, budući da to često pomaže u pojednostavljenju računovodstvenog procesa.
Zajmodavci imaju tendenciju da favoriziraju zajednički pristup zajmovima jer on povećava potencijal dužnika koji u nekom trenutku odluče refinancirati oba zajma, spajajući preostale iznose u jednu dužničku obvezu. Ako i stariji dug i sekundarni dug imaju isti datum dospijeća, proces izračuna ukupne isplate potrebne za podmirenje dvaju zajma mnogo je jednostavniji. To pak olakšava određivanje iznosa novog kombiniranog zajma.
Dužnici se mogu privući ovim aranžmanom zbog jednostavnosti određivanja kada će imovina biti slobodna i bez bilo kakvih potraživanja zajmodavca. Osim toga, promjene kamatnih stopa mogu potaknuti dužnika da refinancira dva zajma u jedan zajam, obično radi uštede novca i smanjenja ukupne obveze prema zajmodavcu. Utvrđivanje je li refinanciranje dobra ideja lakše je ako oba kredita imaju isti datum namirenja, što omogućuje dužniku da utvrdi koliki bi dio uštede bio ostvaren. Iako je moguće refinancirati primarni i dopunski zajam u jedinstvenu kombiniranu dužničku obvezu, prisutnost zajedničkog zajma olakšava izvođenje izračuna.
Mnogi zajmodavci koji drže hipoteke na poslovnim ili stambenim nekretninama često će preporučiti zajednički pristup zajmu ako vlasnik nekretnine želi osigurati drugu hipoteku. U nekim slučajevima, zajmodavci mogu ponuditi poticaje kako bi motivirali vlasnike da idu s jednim datumom dospijeća za oba duga. Kada je to slučaj, prednosti strukturiranja te druge hipoteke kao zajedničkog zajma su poboljšane, što opciju čini mnogo privlačnijom za vlasnika kuće.