Izraz predmet hipoteke često se koristi za označavanje situacije u kojoj se nekretnina prenosi ili dodjeljuje nekome drugom, a ne stranci koja drži hipoteku. U takvoj situaciji kupac nekretnine počinje plaćati kamate i glavnicu na nekretninu. On, međutim, ne pristaje preuzeti odgovornost za hipoteku niti dobiti pravo vlasništva nad nekretninama. Umjesto toga, izvorni zajmoprimac, koji ima nepodmirenu hipoteku na nekretnini, ostaje službeno odgovoran za otplatu hipotekarnog zajmodavca.
U većini situacija kupnje kuće kupac plaća vlasniku nekretnine u cijelosti. Obično to postiže vlastitim novcem ili uzimanjem hipoteke. U nekim slučajevima, međutim, stranka može preuzeti plaćanja za nekretninu bez dobivanja hipoteke ili plaćanja vlasniku u cijelosti. Ako ne preuzme hipoteku, vlasnik nekretnine ostaje zakonski odgovoran za plaćanje hipoteke. Izraz predmet hipoteke obično se primjenjuje na ovu vrstu aranžmana jer su plaćanja za nekretninu prenesena, ali pravo i financijska odgovornost za nekretninu i dalje su predmet ugovora o hipoteci.
Prijenos ili ustupanje imovine koja je predmet hipoteke rizična je i za novog kupca i za prvotnog vlasnika. U takvoj situaciji, njih dvoje ovise jedno o drugom za uspjeh aranžmana. Ako novi kupac ne izvrši plaćanje, vlasnik se može suočiti s ovrhom na nekretnini. Kako bi se izbjegao ovrhom, morao bi nastaviti s otplatom hipoteke bez obzira može li ih priuštiti ili ne. Kupac, s druge strane, riskira da bude deložiran u slučaju da se uplate koje vrši nepropisno primjenjuju i da hipotekarni zajmodavac izvrši ovrhu na nekretnini.
Predmet hipoteke situacija se često uspoređuje s pretpostavkom budući da u oba slučaja nova strana preuzima plaćanje hipoteke. No, pod pretpostavkom, novi kupac dobiva pravo vlasništva nad nekretninom i svu odgovornost za njeno plaćanje. Izvorni zajmoprimac se odriče svoje odgovornosti za plaćanje hipoteke.
Ponekad se izraz predmet hipoteke također koristi za označavanje hipotekarnog založnog prava koje bi utjecalo na prodaju nekretnine. To se događa kada postoji više od jedne hipoteke na nekretnini. Na primjer, osoba ne može kupiti ili preuzeti dom samo uzimajući u obzir drugu hipoteku na nekretnini. Umjesto toga, prodaja ili preuzimanje imovine podliježe prvoj hipoteci.