Što znači “prodaja od vlasnika”?

Na prodaju od strane vlasnika, često skraćeno FSBO, izraz je koji označava da nekretninu, dom ili posao prodaje trenutni vlasnik, a ne treća strana kao što je agent za nekretnine. Kada ljudi vjeruju da će moći brzo i jednostavno prodati svoju nekretninu, često će je navesti na prodaju po vlasniku kako bi izbjegli plaćanje provizije agentu za nekretnine. Na taj način vlasnik nekretnine idealno zaradi više novca na prodaji. S druge strane, on ili ona će također morati sami oglašavati svoju nekretninu, a možda neće imati toliko vrijednih kontakata koliko prodavač nekretnina može imati za prodaju.

Ovisno o nekretnini ili nekretnini koju pojedinac prodaje, on ili ona ima nekoliko različitih načina da ih navede na prodaju prema vlasniku. Na primjer, da bi prodao vozilo, vlasnik može staviti znak na vozilo i staviti oglas u novine ili ga objaviti na internetu. Objavljivanje oglasa na internetu može biti izvrsna ideja jer se mogu dodati i fotografije. Neki ljudi također biraju popis nekretnina na ovaj način jer je publika mnogo šira, a ne samo lokalni ljudi koji prolaze pored imanja ili uzimaju novine.

Postavljanje znaka na nekretninu može biti jedan od jednostavnih načina da se naznači da vlasnik prodaje zemljište ili kuću. Ipak, možda neće doći do dovoljno ljudi da bi se prodalo; u ovom slučaju, popis imovine u novinama je još jedna izvrsna opcija. Ovo je jedno područje u kojem bi agent za nekretnine mogao biti od pomoći, budući da je posrednik mogao navesti nekretninu u bazi podataka Multiple Listing Service (MLS), otvarajući prilike za gledanje mnogo većoj publici.

Navođenje nekretnine ili kuće kao “na prodaju od strane vlasnika” znači da prodavatelj ne mora platiti proviziju ili bilo kakve naknade osim troškova oglašavanja ili naknada za zatvaranje ako on ili ona pristane podijeliti ih s kupcem. To na kraju često dovodi do veće dobiti. Neki ljudi, međutim, smatraju da im prodaja nekretnine putem agenta za nekretnine omogućuje da traže višu cijenu na prvom mjestu, a vjerojatno će i dobiti tu cijenu jer će je više ljudi doći vidjeti. Važno je odvagnuti sva ta razmatranja prilikom prodaje nekretnine.