U Ujedinjenom Kraljevstvu (UK), sustav zaštite depozita je zakonski obavezan za većinu najamnina pokrenutih nakon 6. travnja 2007. Shema zaštite depozita je način na koji najmodavac i zakupac mogu biti sigurni da će svi sporovi oko povrata depozita biti riješeni. pravedno riješeno. Najmodavac predaje polog trećoj strani ili koristi osiguravatelja, od kojih će bilo koji od njih vratiti polog najmoprimcu po prestanku stanarskog stanovanja.
Shema zaštite depozita može imati bilo koji od gore navedenih oblika. U prvom se polog daje trećoj osobi koja drži novac u escrowu do prestanka najma. Druga je mogućnost da najmodavac plati premiju osiguranja za zaštitu depozita. U prvom slučaju služba za zaštitu depozita ulaže sredstva i zadržava dio prihoda kao naknadu za svoj trud.
Zakon se primjenjuje na ono što je poznato kao zajamčeno najma. Ovo je standardni oblik ugovora o najmu u Ujedinjenom Kraljevstvu i sličan je najmu stana u SAD-u. Programi zaštite depozita uspostavljeni su kako bi se osiguralo da se najmodavci i leasing agenti pošteno ponašaju prema najmoprimcima i kako bi se osiguralo sredstvo arbitraže u slučaju da dođe do spora oko toga može li najmoprimac vratiti depozit. Prihvaćeni razlozi za zadržavanje depozita uključuju zaostalu dugovanu najamninu, nedavanje obavijesti, neispunjavanje ili vraćanje ključeva nakon deložacije i štetu iznad razumnog trošenja jedinice za iznajmljivanje.
Postoje neke iznimke od zakona, uključujući prisutnost stanodavca s prebivalištem, posjed koji se koristi kao kuća za odmor ili sekundarni dom, godišnju najamninu veću od 100,000 britanskih funti (GBP) ili najmoprimca koji je korporativni ili poslovni subjekt . Za najmove koji započinju prije travnja 2007., agent leasinga ili najmodavac nije dužan koristiti sustav zaštite depozita, ali se potiče da to učini nakon obnove najma. Najmodavac ima rok od 14 dana od primitka pologa da izabere službu za zaštitu depozita i obavijesti najmoprimca.
Istraživanje koje je provela vodeća služba za zaštitu depozita 2008. godine otkrilo je da je 62 posto stanodavaca otvoreno priznalo da ne koristi sustav zaštite depozita, unatoč zakonskim zahtjevima. Prema zakonu, najmodavci se suočavaju s gubitkom prava na deložaciju i novčanom kaznom u visini trostrukog iznosa depozita. Stanari bi trebali biti svjesni da njihovi depoziti mogu biti ugroženi ako nisu zaštićeni uslugom skrbništva ili osiguranja.