U industriji hipoteka, stabilno stanje je faza razvoja u fondu hipotekarnih vrijednosnih papira (MBS). Kada kamatne stope padnu, hipotekari često počnu preplaćivati glavnicu svojih hipoteka kako bi snizili svoje stanje u pripremi za refinanciranje. Hipoteka ulazi u stabilno stanje nakon što kamatne stope dosegnu točku koja će vjerojatno potaknuti hipoteke na refinanciranje, kada iznos preplate postane stabilan, čineći krajnji prinos financijskih prinosa vrijednosnog papira predvidljivijim. Stabilno stanje može se koristiti za opisivanje stabilnog ekonomskog stanja kojem nedostaju fluktuacije značajne recesije ili rasta.
MBS fond je vrijednosni papir koji je potkrijepljen hipotekama koje su kupljene od banaka i povezane u vrijednosne papire za ulagače. Ove vrste investicijskih fondova obično uključuju stambene nekretnine, ali hipoteke iz poslovnih nekretnina povremeno se udružuju i u vrijednosne papire. Nakon ulaganja u bazen, vlasnik MBS bazena prikuplja kamate i otplate glavnice hipoteka u paketu. Iako MBS fond može značiti stalan i predvidljiv prihod, ekonomske promjene i paketi rizičnih drugorazrednih hipoteka mogu neke MBS skupove učiniti štetnim ulaganjima. Obično MBS fondove izdaju organizacije povezane s državom koje jamče da ulagači na vrijeme primaju isplatu povrata svojih ulaganja.
Kada hipotekarni fond dosegne stadij stabilnog stanja, plaćanja postaju statična, a vlasnik MBS-a može točnije predvidjeti koliko će promjena kamatnih stopa utjecati na njegov povrat. Iznos povrata kamata koji ulagač dobije naziva se prinosom. Ako hipotekarni dužnik počne dodatno plaćati hipoteku kako bi smanjio stanje, vlasnik MBS pool-a doživjet će smanjeni prinos jer će na hipoteku ostvariti manje kamata. Kada hipotekarni dužnik izvrši dodatne uplate na hipoteku, to se naziva “skraćivanje” ako plaća više od potrebnog mjesečnog salda i “pretplata” ako otplati cjelokupni iznos hipoteke.
Ekonomija stabilnog stanja ekonomska je teorija koja sugerira usvajanje ekonomije osmišljene da se učinkovito održi. Ova vrsta ekonomske teorije je u suprotnosti s češćim teorijama koje tvrde da se ekonomski prosperitet oslanja na rast. Zagovornici ekonomije stabilnog stanja smatraju da ekosustav ima ograničene resurse, pa je najučinkovitiji način korištenja resursa ravnomjerna raspodjela. Protivnici stabilnog gospodarstva tvrde da će obustavom rasta siromašni dijelovi svijeta trajno postati siromašni.