Nepovoljna kreditna remortgage je stambeni zajam koji se nudi nekome s nepovoljnim kreditom. Remortgage se klasično koristi za otplatu postojeće hipoteke, a također se može koristiti za obavljanje stvari kao što su financijski popravci ili povećanje kapitala u kući. Banke koje se bave ljudima koji imaju lošu ili lošu kreditnu sposobnost općenito neće ponuditi iste uvjete remortgage kod nepovoljne kreditne remortgage kao što bi to radili kod konvencionalne remortgage, što je nešto čega treba biti svjestan.
Remortgage je drugi stambeni zajam uzet kod novog zajmodavca, koji koristi istu imovinu za osiguranje zajma, što ga razlikuje od refinanciranja, što može biti jednostavno ponovno pregovaranje o uvjetima s postojećim zajmodavcem. Kada ljudi podignu hipoteku, obično se od njih očekuje da otplate izvornu hipoteku. Budući da je kuća često povećavala vrijednost, mogu završiti i s dodatnim novcem koji se može odmah vratiti, iskoristiti za financiranje popravaka ili koristiti u druge svrhe, ovisno o potrebi.
“Nepovoljni kredit” je jednostavno izraz koji se koristi za opisivanje ljudi koji nemaju baš dobru kreditnu sposobnost. Pojedinci s lošim kreditnim sposobnostima često završe s stambenim kreditima koji imaju vrlo loše uvjete. Dobivanje nepovoljne kreditne remortgage može im omogućiti da otplate staru hipoteku uz nepovoljne uvjete i dobiju hipotekarni proizvod s nižim kamatama i drugim pogodnostima koje mogu biti privlačne. Kako otplaćuju hipoteku, njihova će se kreditna sposobnost poboljšati, što će im omogućiti veći pristup potrošačkim kreditima.
Remortgages s nepovoljnim kreditom obično se nudi po višoj kamatnoj stopi od standardnih remortgage proizvoda, zbog povećanog rizika za zajmodavca. Međutim, prednosti mogu uključivati dobivanje fiksne stope, koja će smanjiti plaćanja, ili otplatu negativne amortizacijske hipoteke prije dospijeća balon plaćanja. Ljudi također mogu iskoristiti nepovoljnu kreditnu remortgage kako bi izvršili potrebne popravke koji će poboljšati vrijednost kuće.
Pri podnošenju zahtjeva za remortgage nepovoljnim kreditom, ljudi bi trebali biti spremni za inspekciju kuće u kojoj će se procijeniti vrijednost i stanje kuće. Također će morati prikupiti popratne financijske dokumente koji će biti procijenjeni kada banka odluči hoće li ponuditi kredit ili ne. Važno je biti svjestan da može potrajati mjesec dana ili više za obradu cjelokupne papirologije i da ako vlasnici nekretnina propuste plaćanja ili su suočeni s ovrhom, banka možda neće biti voljna pregovarati o nepovoljnoj kreditnoj hipoteci.