Zahtjev za hipoteku je vrsta zahtjeva za kredit. Kada osoba želi kupiti nekretninu, podnosi zahtjev za hipoteku kod banke, hipotekarne tvrtke ili druge vrste kreditne institucije. Da bi to učinio, ispunjava obrazac, koji se naziva zahtjev za hipoteku. Zahtjev za hipoteku postavlja niz važnih pitanja o identitetu podnositelja zahtjeva, povijesti zaposlenja, prihodima, mjesečnim troškovima i dugovima. Također traži podatke o kući koju osoba želi kupiti i iznosu koji želi posuditi.
Fizički obrazac zahtjeva samo je jedan dio procesa podnošenja zahtjeva za hipoteku. Veliki dio ovog procesa je provjera kreditne povijesti dužnika. Banka, tvrtka za zajmoprimstvo ili druga kreditna institucija provjerava kreditnu povijest dužnika putem kreditnog ureda. Svrha ove provjere je otkriti je li dužnik u prošlosti plaćao svoje račune na vrijeme. Bez obzira koliko dobro podnositelj zahtjeva izgleda na zahtjevu za kredit, on će biti odbijen ako je njegova kreditna povijest loša. Postoje neki hipotekarni zajmodavci koji odobravaju zajmove osobama s nesavršenim kreditom, ali uvjeti takvih zajmova mogu biti manje optimalni od onih koji se nude zajmoprimcima s dobrim kreditom.
Prije podnošenja zahtjeva za hipoteku, mnogi stručnjaci za stambene zajmove preporučuju zajmoprimcima da provjere svoje kreditne datoteke na netočnosti. Ako su navedeni pogrešni podaci, zajmoprimac se može obratiti kreditnom uredu kako bi saznao kako se mijenja. Kako bi imao najbolje šanse za osiguranje stambenog hipotekarnog zajma, zajmoprimac će htjeti dati sve od sebe s točnim informacijama.
Osim provjere kreditne sposobnosti, još jedan važan dio zahtjeva za hipoteku je dokumentacija koju zajmoprimac dostavlja. Banka ili hipotekarna tvrtka vjerojatno neće vjerovati zajmoprimcu na riječ za njegove prihode, troškove i zaposlenje. Kako bi dokazao ono što je naveo u svom zahtjevu za hipoteku, zajmoprimac će možda morati dostaviti porezne prijave, bankovne evidencije i dokaz o prihodu. Ove vrste dokumenata mogu se zahtijevati ne samo od primarnog zajmoprimca, već i od bilo koga drugog čije je ime uključeno kao sudužnik ili supotpisnik na zahtjevu za hipoteku.
Ponekad će hipotekarni zajmodavac odbiti zahtjev. Kada se to dogodi, hipotekarni zajmodavac mora zajmoprimcu dati objašnjenje odbijanja. Ovo obrazloženje mora biti dato u pisanom obliku i navesti konkretne razloge za odbijanje zahtjeva za kredit. Neki od razloga zbog kojih se zahtjev može odbiti su niska predujam, loša kreditna povijest i nedovoljan prihod za pokrivanje iznosa hipoteke koju dužnik traži. Ponekad se zahtjev za hipotekom može odbiti jer se kuća procjenjuje na iznos koji je prenizak s obzirom na iznos zajma koji zajmoprimac traži.