Mnogi stručnjaci za nekretnine preporučuju unaprijed odobrenu hipoteku za kupce nekretnina. Pogotovo tijekom razdoblja teške konkurencije za kupnju domova, unaprijed odobrena hipoteka može pomoći da se kupci stave ispred onih koji nemaju unaprijed odobreno financiranje budući da prodavači obično žele biti sigurni u detalje o plaćanju kupca. Važno je napomenuti da prethodno odobrenje nije isto što i prethodno kvalificiranje.
Pretkvalifikacija za hipoteku znači da je kreditni službenik napravio grubu procjenu na temelju informacija koje je dobio od kupca kuće. Prethodno odobrenje je pouzdanije jer su informacije analizirane i provjerene. Osim toga, kreditni službenik provjerava povijest zaposlenja, kreditnu povijest i raspoloživu gotovinu kupca.
Unaprijed odobrena hipoteka nije korisna samo s stajališta prodavatelja, već i iz perspektive kupca. Kao prvo, kupac ima određeni novčani iznos za koji mu je odobreno, što pomaže usredotočiti potragu za domovima. Napast da se kuće gledaju izvan ograničenja cijene često se smanjuje kada kupci unaprijed znaju koliko će novca financirati. Kupac štedi vrijeme i može izbjeći razmatranje kuće izvan svog cjenovnog ranga.
Prije početka traženja kuće potrebno je podnijeti zahtjev za prethodno odobreni zahtjev za hipoteku. Unaprijed odobrene hipoteke trebale bi imati zajamčenu kamatnu stopu kako se kupac ne bi morao suočiti s povećanjem kamatnih stopa. Budući da različiti zajmodavci nekretnina imaju različite uvjete u unaprijed odobrenim hipotekama koje nude, kupci nekretnina mogu kupovati i odabrati zajmodavca koji najbolje odgovara njihovim potrebama.
Većina zajmodavaca ne naplaćuje naknadu za zahtjev za unaprijed odobrenu hipoteku. Zajmodavci će analizirati prihod u usporedbi s dugom i također uzeti u obzir iznos koji kupac ima za predujam na kuću. Kreditni rejting kupca važan je zajmodavcima nekretnina. Pojedinosti o zaposlenju kao što je broj godina u kojima je kupac radio na svom trenutnom poslu također su važni za zajmodavce kada procjenjuju zahtjeve za unaprijed odobrenu hipoteku.